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1 089 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

1 089 000 $

Prochaine visite libre

1039 Rue des Tournesols, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2C1

Opportunité pour les familles. Découvrez cette propriété traditionnelle de style intergénération dans le prestigieux quartier «Domaine Islemère». Entrée aménagée en pavé, cuisine en bois, foyer au bois, vaste suite des maîtres, terrain impeccable et intime. Situé sur un coin de rue dans un croissant tranquille. Un nouveau style de vie vous attend.

  • Superficie du terrain: 8 104 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1997
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 29'6" Irrégulières

1997

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité à ne pas manquer pour les familles qui cherchent une belle qualité de vie! Les propriétaire occupent la maison depuis sa construction et l'ont entretenue avec beaucoup de soin au fil des années.

Vous apprécierez l'intérieur très chaleureux et les belles divisions des pièces exceptionnellement lumineuses.

Au rez-de-chaussée:

-Entrée principale dans un grand vestiaire très éclairé
-Salon confortable avec fenêtre en baie
-Salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec armoires en bois
-Dinette adjacente à la cuisine
-Salle familiale avec foyer au bois et poêle à combustion lente encastré, porte patio donnant sur un solarium trois saisons.
-Chambre à coucher ou bureau
-Salle d'eau
-Salle de lavage

-La propriété est équipée de haut-parleurs intégrés dans la plupart des pièces de la maison.

2e étage

-Vaste chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Boudoir
-Salle de bain

Il est à noter que cette propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage supérieur et une au rez-de-chaussée.

Le sous-sol

***La propriété ne correspond pas aux règles de base d'une maison intergénération selon les critères de la municipalité, mais au niveau de l'usage qu'un acheteur veut en faire, elle peut accueillir une famille élargie.***

-Le sous-sol comprend des caractéristiques d'une propriété intergénération telle que sa propre porte d'entrée. Possibilité de rajouter une douche séparée ou bain dans la salle d'eau pour en faire une salle de bain complète.
-Le sous-sol offre une belle valeur ajoutée pouvant servir comme pièce séparée pour un membre de la famille ou bureau pour travailleur autonome.
-Comprend également un salon, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, et une chambre froide.

Extérieur:

-La façade est en pierre et les 3 autres côtés sont dotés d'un revêtement en brique
-Paysagement en pavé-uni
-Stationnement extérieur pour 2 autos
-Garage double avec recouvrement de plancher en céramique
-Terrain bordé par des haies
-Solarium
-Terrasse en pavé-uni pour meubles de patio

Améliorations:

2014
-Remplacement du système thermopompe (incluant fournaise) 3 tons, garantie 10 ans sur les pièces et garantie du compresseur à vie.

2017
-Toiture garantie 5 ans
-Gouttières

2018
-Fenêtres au sous-sol
-Rampes en aluminium avant et arrière
-Toiture du solarium

Travaux effectués avec factures à l'appui.

Le foyer, les appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie légale quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Situé à proximité du Club de Golf Islemère, train de banlieue: gare de Sainte-Dorothée à 2,2 km et gare de l'Ile-Bigras à 1,8 km et station REM future. Sa proximité des autoroutes 13 et 440 ainsi que son emplacement stratégique vous situe à quelques minutes des grands centres commerciaux et services.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 29'6" Irrégulières

1997

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - Sous-sol

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'11" X 100' Irrégulières

8 104,15 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 20'8" X 11'8" Parqueterie
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'8" X 11'8" Parqueterie
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 14' Tapis Grande Garde Robe Walk In
1 (Interg.) Salle de couture Sous-sol 1 10'11" X 19'2" Parqueterie
1 (Interg.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'6" X 4'9" Céramique
1 (Interg.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'1" X 8'7" Linoléum
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 4'4" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 11' irr. Parqueterie
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 15'2" X 9'10" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 12' Parqueterie
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 11'6" Céramique
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 6'5" X 11'6" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 14'11" X 15' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Parqueterie
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5'2" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'3" X 5' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 18'1" X 12' Parqueterie
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'8" X 12' Parqueterie
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12' X 15' irr. Parqueterie
2 (Princ.) Boudoir 2e niveau 8'11" X 8'9" irr. Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'11" X 9'1" irr. Céramique attenante
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 8'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires (Murano), aspirateur central avec accessoires, rideaux, stores et tringles, 2 cabanons, thermopompe, système d'alarme, système de son avec haut-parleurs, réservoir à eau chaude.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1039 Rue des Tournesols, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 19.1%
  • 10.9%
  • 19.6%
  • 41.3%
  • 74.0%
  • 17.3%
  • 0.9%
  • 6.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ATHYNA PAPACHRISTOU
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