Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul à Laval, ce triplex isolé construit en 1945 se distingue par son caractère unique, son entretien rigoureux au fil des années. Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont la toiture (membrane élastomère en septembre 2025) , remplacement de la thermopompe au rez-de-chaussée, le remplacement des plinthes électriques et d'un panneau électrique pour l'un des logements, ainsi que la réparation de fissures etc.

Érigé sur un terrain de plus de 3 300 pi², sur coin de rue, l'immeuble présente une construction solide quatre murs en briques et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes (A-25, Pie-IX, et du SRB),écoles, garderies, des parcs, golf, de l'hôpital ainsi que plusieurs commerces et services de proximité.

L'immeuble comprend trois logements résidentiels, dont un vaste 8 ½ au rez-de-chaussée 3 chambres, salle à manger, salon double et deux salles de bains, et deux 4 ½ (une chambre) lumineux et grandes pièces à l'étage.
Chaque unité dispose de son entrée indépendante, d'espaces de vie bien divisés et d'une fenestration généreuse qui favorise la luminosité naturelle.
Le logement principal du rez-de-chaussée séduit par ses hauts plafonds charme d'époque de la construction, son salon spacieux, sa salle à manger, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, dont l'une avec installation laveuse-sécheuse.

À l'étage, les deux 4 ½ offrent chacun une chambre principale de bonne dimension, un espace salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger distincte et une salle de bains avec espace lessive.

Les planchers en bois, céramique et flottant ajoutent une touche classique et facile d'entretien.

Sur le plan financier, l'immeuble génère des revenus bruts annuels de $33 720 (22 septembre).

Les baux en vigueur assurent une stabilité appréciée des investisseurs, tandis que les dépenses d'exploitation demeurent raisonnables (taxes municipales et scolaires totalisant environ 4808 $ annuellement, en plus des frais usuels).

Parmi les caractéristiques appréciées, notons l'allée permettant le stationnement, la toiture membrane élastomère 2025, les fenêtres PVC à manivelle, ainsi que la présence d'équipements tels qu'une thermopompe (2022) et fournaise électrique chauffage central pour le RDC.

Les frais d'énergie et de chauffage sont à la charge du locataire.