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419 900 $

Duplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

419 900 $

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Duplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

419 900 $

Prochaine visite libre

1026 - 1028 Av. du Collège, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7C 1W3

Deux grands 5 1/2 bien entretenus avec rénovations au fil du temps. Boiseries et cachet des logements conservés. Situé à moins de 5 minutes des ponts Pie-IX, A-25, à moins de 20 minutes du métro. Panneaux électriques à disjoncteurs 100A chacun. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur.

  • Superficie du terrain: 1 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1942
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'30" X 47'50" Irrégulières

1942

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plex 100% occupé pour proprio occupant ou investisseur. Revenus 2019 18 324$.

Duplex 1942 propre et bien entretenu au coeur de St-Vincent-de-Paul à Laval. Immeuble indépendant situé sur un coin de rue. L'avenue du Collège est résidentielle et tranquille où les immeubles sont homogènes.

Deux grands 5 1/2 bien entretenus avec rénovations au fil du temps. Boiseries et cachet des logements conservés. Portes et moulures en bois d'origine (cèdre de Colombie "B.C. Fir"/sapin Douglas, couleur acajou). Les portes extérieures et les fenêtres (guillotine) sont en aluminium étanches et en parfait état de marche. Revêtement tout en brique 4 côtés sauf la remise en clin d'aluminium (2005).

Le secteur est situé à moins de 5 minutes des ponts Pie-IX, A-25 du stationnement incitatif et de la nouvelle ligne SRB Pie-IX et des lignes STL 22, 42, 50, 222 et 252 à moins de 20 minutes du métro. Le village de SVP est reconnu pour son église, ses restaurants, son histoire, son dynamisme et son esprit communautaire. Collecte sélective bien implantée (recyclage et compostage facile).

Toit goudron gravier 5 plis refait 2010, bardeau d'asphalte en 2015 (balcon avant), inspecté annuellement. Entrées plomberie en cuivre. Sorties en ABS/fonte en grande partie refaites en 2015. Panneaux électriques à disjoncteurs 100A chacun. Cour arrière clôturée (bois de cèdre).

Le logement principal est confortable. Ses planchers sont en érable à lattes fines d'origine. Les planchers de la cuisine et de la salle de bain sont chauffants. Toutes les chambres ont une penderie de bonne dimension. La cuisine a été rénovée en 2008 (portes d'armoire style shaker), belle lumière du matin dans la pièce. Luminaires d'époque dans les pièces. Trois belles chambres fermées ou bureau au choix. Salle de bain moderne, bain/douche en acrylique de grande dimension. Balcons avant et arrière. Cour extérieure/stationnement allée double de bonne dimension. Grande remise extérieure adossée à l'immeuble pour atelier, beaucoup de rangement, etc.)

Le logement à l'étage est impeccable, a les mêmes dimensions et divisions qu'au rez-de-chaussée, sauf la salle de bain qui est aux dimensions d'origine et un grand placard supplémentaire près de celle-ci. Les armoires de cuisine sont aussi en bois (sapin Douglas/BC fir).

Les balcons avant et arrière ont des balustrades en fer forgé bien entretenu, planchers en composite, marches antidérapantes solides.

Pour préserver la quiétude des locataires, une visite sera possible au moment d'une offre d'achat signée conditionnelle à la visite des lieux. Les écoles primaires à 5 minutes, école secondaire publique à 10 minutes (et Collège Laval à 2 rues).

Tout près des berges publiques de la rivière des Prairies, du Centre de la nature, épiceries fines et supermarchés, etc.

Idéal pour propriétaire occupant voulant élever une famille ou pour investisseur.

Prix ajusté pour vente rapide. Profitez du boom lié au SRB.

Bienvenue chez vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'30" X 47'50" Irrégulières

1942

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 64'1"

1 654,41 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 12'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 13'4" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 8' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 5'8" X 3'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'6" X 12'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 13'4" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 10'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 9'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'4" Vinyle
2 (app.) Garde-manger 2e niveau 5'8" X 3'1" Vinyle
2 (app.) Penderie 2e niveau 7'5" X 2'4" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1026 - 1028 Av. du Collège, Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7C 1W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 25.3%
  • 12.2%
  • 10.8%
  • 18.9%
  • 28.0%
  • 4.8%
  • 12.4%
  • 52.9%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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