769 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

769 000 $

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)

769 000 $

Prochaine visite libre

4838 Rue Migneron, Laval (Saint-François), H7J 1B6

Bord de l'eau****intergénération***cette grande maison familiale vous offre un total de 6 chambres,3 salles de bain et 2 foyers!!L'intérieur a entièrement été rénové. Toiture en tôle fenêtres en aluminium extérieur, sauf verrière en bois.Le 2e étage libre à l'acheteur avec une occupation 30 jours. Le rez de chaussée 30 avril 2023(avec compensation) Le site est magnifique!! Voir addendum

  • Superficie du terrain: 12 838 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1948

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 33'

1948

3 094,62 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Canexel , Bois , Stucco

Tôle

Détaché , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Bidet

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Petit coin de paradis,au bord de la Rivière des Mille Iles à quelques km de Aut25 à l'est et de la 335 à l'ouest.

Maison dont l'intérieur a été entièrement rénovée.

Voir les photos aériennes..
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.



L'entrée princiale du 4838 Migneron vous donne accès au logement du rez de chaussée, au logement du haut et à la cave de service.

Aussi un grand rangement style walk in de 9pix9pi10 pouces
Cave de service environ 5pieds de hauteur avec plancher de béton. Cet espace est très propre sert de rangement

Le rez de chaussée vous offre 3 chambres à coucher, avec planchers de bois.

Les pièces principales sont inondées de lumière avec une vue magnifique sur la rivière.Magnifiques couchers de soleil!! Foyer au salon.

2E étage(ajouté par l'ancien propriétaire)environ 1987
Une verrière a été construite en 2001.(plans disponibles)
Les propriétaires y ont installé leur salle à manger, endroit magnifique pour y recevoir vos invités.

De la verrière vous aurez accès à une sortie extérieur qui vous mène à la terrasse en bois traité.

Les armoires de cuisines ont profité d'un resurfaçage
La dinette et salon adjacents à la cuisine, avec foyer au salon et mur de brique.

La chambre principale est équipée d'une salle de bain privée avec douche.

Sur le même niveau,
Une 2e chambre y est amménagée,avec planchers de bois

2E salle de bain est équipée d'un bain avec douche, un bidet, laveuse et sécheuse

La mezzanine a été divisée de façon à vous offrir une 3E chambre, le mur n'est pas porteur.

Celui-ci peut être enlevé de façon à vous offrir beaucoup d'espace.

Garage séparé avec prise pour voiture électrique.(110volts)
Le terrain est amménagé, entouré d'une haie de cèdres.

Un site magnifique pour une grande famille. Pourquoi ne pas y amménager avec vos enfants...devenus adultes ou bien avec vos parents.

Peut-etre pourriez-vous aussi y faire votre bureau au rez de chaussée.

Bref, un site magnifique plein de possibilité!!

******Un permis a été émis accordé par la Ville de Laval pour une nouvelle fosse septique de type BIONEST Pour 6 chambres à coucher*** Les vendeurs ont entrepris les démarches pour que les travaux soient éxécutés dès que possible***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 33'

1948

3 094,62 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Canexel , Bois , Stucco

Tôle

Détaché , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Bidet

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'6" X 147'8" Irrégulières

12 838,12 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies

Ile aux vaches , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 13'6" Céramique
2 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 13'6" Bois
2 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 13'6" Bois
2 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 9'5" Bois
2 (Interg.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 15'9" Bois
2 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'4" Bois
2 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'10" Bois
2 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 9'5" Céramique
3 (Princ.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 8'5" Céramique
3 (Princ.) Coin-repas 2e niveau 10' X 10'8" Bois
3 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 12'4" X 19'9" Bois verrière, bord de l'eau
3 (Princ.) Salon 2e niveau 13'9" X 24'8" Bois bord de l'eau
3 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14' Bois
3 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'7" Céramique adjacente à CCP
3 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'8" X 6'10" Céramique
3 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'9" X 12'4" Bois
3 (Princ.) Chambre 3e niveau 7'4" X 14' Parqueterie
3 (Princ.) Mezzanine 3e niveau 30' X 10' irr. Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

2 foyers , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central avec prises sur les 2 étages,5 thermo pompes murales,2 réfrigérateurs et 2 cuisinières,les fixtures, les stores et rideaux. Lave-vaisselle au 2E étage

La fixture de la verrière au 2E étage sera remplacée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
4838 Rue Migneron, Laval (Saint-François), H7J 1B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 14.6%
  • 27.7%
  • 18.5%
  • 26.1%
  • 89.4%
  • 0.0%
  • 6.1%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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