594 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
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2625 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7J 1E6
BORD de L'EAU. Situé a moins d'un kilomètre du golf St-François et a mi-chemin de la 19 et de la 25 cette demeure saura vous enchanté tant par son design intérieur que par son aménagement extérieur directement sur la Rivière. Tous les agrandissements ainsi que les rénovations ont respecté scrupuleusement le cachet de la propriété. UNIQUE. Voir add
-
Superficie du terrain:
10 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
30'20" X 33'70" Irrégulières
1977
Bois
Coulissante
Dalle de béton au sol
Malbec , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
fermée : RC
Bois
Aucun
Addenda
----- R-D-C -----
--- Hall d'entrée fermé avec des portes françaises coulissantes et
plancher de porcelaine.
--- Très grande cuisine avec beaucoup de rangement et armoires de
chêne. Plancher et dosseret fini ardoise.
--- Salon a part avec foyer a combustion lente, bay window et
plancher d'ardoise. Vue sur la Rivière.
--- Salle a manger de très bonne dimension avec plafond de 18
pieds et plancher en lattes d'érable.
--- Véranda 3 saisons avec fenêtres 4 saisons, plancher en
pierres
de pavé et sortie extérieur qui donne sur la cour arrière.
----- 2E Étage
--- Mezzanine avec vue sur la salle a manger et la véranda avec
plancher de lattes.
---Bureau qui peut-être transformé en chambre avec plancher de
lattes.
---Chambre des maitres a l'arrière avec plancher de lattes. Walk-
in a part de 4X9 pieds irr. fermé.
---2 cabanons attachés a la maison de 4.3X 4.8 chaque et un
rangement pour le bois de 3.6X7.4 pieds.
----- COUR ARRIERE -----
--- Grande terrasse de bois ( cèdres) qui donne directement sur
la Rivière des Mille-Îles avec vue imprenable et
une tranquillité assurée.
----Salle de bains refaite au complet en 2019.
----- INFORMATIONS -----
--- Toiture refaite en 2016 avec garantie.
--- En 2006 ajouts de l'entrée, salle a manger, véranda, et
mezzanine le tout fait en accord avec la Ville de Laval et
permis.
--- Thermopompe murale installée en 2006.
--- INFORMATION:
Depuis l'acquisition de la propriété, les vendeurs ont vécu
les inondations de 2017 et 2019. La rivière a monté jusqu'à
la 3E marche du bas de l'escalier qui sert de descente et ce
au plus fort de la crue des eaux.
--- A NOTER: Lors de la construction afin de pouvoir avoir un cottage jumelé, le constructeur a enregistré une convention de copropriété indivise qui est annexée a la fiche CENTRIS. Aussi les frais tels que les taxes sont divisée en part égale avec le 2627. Entrée d'eau, fosse septique et champs d'épuration communs.
L'évaluation municipale et la dimension du terrain est communs.
S.V.P. communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d'informations.
----IMPORTANT: Fosse septique BIONEST installée en décembre 2022
avec contrat d'entretien annuelle d'entretien et d'inspection au
montant de $75/an.
Particularités du bâtiment
30'20" X 33'70" Irrégulières
1977
Bois
Coulissante
Dalle de béton au sol
Malbec , Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
fermée : RC
Bois
Aucun
Particularités du terrain
92'10" X 114'10" Irrégulières
9 999,67 Pi2
Accès : RIVIERE , Petites embarcations , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 10'10" | porcelaine | Porte francaise |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'4" | Bois | érable |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 8'6" X 13' | pierres de pavé | 3 saisons |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 17' | Ardoise | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12' | Ardoise | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'6" X 6'9" | Ardoise | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 7'9" | Ardoise | |
| Bureau | 2e niveau | 10'10" X 12' | Bois | érable |
| Mezzanine | 2e niveau | 13'4" X 8' | Bois | érable |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'5" | Bois | érable |
| Salle de bains | 2e niveau | 7' X 8'6" | porcelaine | Rénovée 2019 |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
combustion lente , Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, ventilateur de SAM, cabanon, échangeur d'air avec récupérateur de chaleur 2019, rideaux et tringles, lave-vaisselle, air climatisé mural, laveuse et sécheuse frontales aspirateur central et accessoires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
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38.0%
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11.9%
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12.9%
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14.9%
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92.1%
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2.7%
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2.5%
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0.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est MICHEL BELAIR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL BELAIR
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-951-8204
- Téléc.: 450-682-9269
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