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595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

595 000 $

Prochaine visite libre

267 Rue Geoffroy, Pont-Viau (Laval), H7G 1V9

Maison familiale par excellence! Clé en main située dans un secteur convoité! 3 chambres, 2 SDB, garage intégré, fenestration hors du commun: puits de lumières et fenêtres surdimensionnées! Rare terrain de 7365 PC avec terrasse. Au coeur de Laval à Pont-Viau! Près de tout, voisinage tranquille. Info sans frais mess.enregistré) 1-800-495-0326 #2032

  • Superficie du terrain: 7 366 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1958
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 30' Irrégulières

1958

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

laquée , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique plain-pied sur coin de rue se trouve au coeur d'un quartier paisible et familial bien établi avec arbres matures. Vous trouverez à proximité tous les services désirés, tels qu'écoles primaires, CPE, écoles secondaires, CLSC, en plus d'être à moins de 5 minutes de 2 accès vers Montréal et de la station de Métro Cartier. Tout près se trouve également un magnifique parc riverain avec jeux d'eau, sentiers et terrain de tennis. Parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité de la banlieue.

La véritable surprise est certainement l'intérieur de la maison qui semble tout droit sortie d'un magazine de décoration! Les vastes pièces à aire ouverte sont tout simplement époustouflantes, notamment avec l'élégant salon mettant en vedette un foyer à combustion lente agrémenté d'un habillement mural moderne très « trendy ».

Et que dire de la cuisine! Vous ne voudrez plus la quitter! Parfaitement aménagée avec des électroménagers intégrés de marque Bosch (inclus dans la vente), surplombée d'un puits de lumière, offrant un bel espace de travail en plus d'un îlot avec places assises...l'endroit idéal pour cuisiner en gardant un oeil sur les enfants! Caractéristiques notables : Four double, plaque de cuisson séparée, armoires sur mesure en bois laqué, comptoir de corian, broyeur à déchets, plancher d'ardoise et coin repas vitré adjacent avec plancher chauffant!

Au rez-de-chaussée, la maison offre 2 chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec grande garde-robe, et communicante avec la salle de bains. Le sous-sol, très moderne et rénové offre une salle familiale, une chambre supplémentaire très spacieuse, ainsi qu'une époustouflante salle de bains avec douche vitrée.

Vaste terrain de 7365 PC avec terrasse de béton, endroit parfait pour vos BBQ!

LES PLUS :
-Thermopompe centrale
-Système d'irrigation diminuant l'entretien requis à l'extérieur
-Toiture 2014 + isolation de l'entretoit 2016
-Chauffe-eau 2017
-Inclus dans la vente : électroménagers haut de gamme, laveuse/sécheuses, pergola extérieure, frigo du sous-sol
-Asphalte de l'entrée refaite en 2020
-3 fenêtres en façade et 1 fenêtre de la chambre principale en 2020.
-Les thermos du baie-window ont été changés en 2020.
-Peinture des cadrages des fenêtres et du revêtement par la compagnie Spray-net en 2020.
-Rénovation du sous-sol 2016 (Salle de bain, plancher flottant et plafond suspendu).

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle avec cette grande maison moderne et profitez de votre grande parcelle de terrain privé et intime pour jouer avec vos enfants et recevoir vos invités en toute sécurité!

DIRECTIVES POUR LES VISITES à la demande du vendeur:
- Les visites s'effectueront avec un maximum de (2) clients accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront porter un masque durant la visite et se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 30' Irrégulières

1958

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

laquée , Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95'6" X 92' Irrégulières

7 365,74 Pi2

Arbres matures/Système d'irrigation(Manuel) , Paysager

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Supermarchés, pharmacies, Gym, Cinéma, , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 5'5" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 19' X 18' Bois Combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 8'10" Ardoise
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'8" X 7' Ardoise Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 7'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'5" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 21'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 13'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 5' Céramique Laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol 1 13' X 10'8" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 3'10" Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'5" X 3'10" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12' X 5'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation(Manuel) , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe,plaque cuisson BOSH,four double encastré BOSH(2018),lave-vaisselle BOSH, réfrigérateur AMANA,broyeur,réfrigérateur(s-s),laveuse,sécheuse,sys. d'alarme, ouvre porte élec. garage,pergola,sys. d'irrigation(manuel),module de jeux,remise,aspirateur central et acc.,luminaires,stores,rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
267 Rue Geoffroy, Pont-Viau (Laval), H7G 1V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 21.7%
  • 14.8%
  • 19.7%
  • 25.1%
  • 64.8%
  • 2.9%
  • 0.3%
  • 16.3%
  • 14.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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