RÉSIDENCE D'EXCEPTION-STYLE, CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dès l'arrivée, l'entrée en pavé uni, les haies matures et la terrasse aménagée annoncent le raffinement de cette propriété. Design intérieur par Marie-France Thériault, un hall avec banc intégré mène à un salon lumineux avec foyer.

La cuisine est digne des chefs : armoires NEFF sur mesure, électroménagers encastrés Bosch et KitchenAid, comptoirs en granite massif, plaque de cuisson au gaz, four à convection, machine à café et lave-vaisselle intégrés, tiroir de cuisson lente (style Crock-Pot) et îlot convivial. Un puits de lumière baigne l'espace.

Salle à manger vitrée sur plancher d'ardoise. RDC : deux chambres (planchers bois), dont suite principale avec salle de bain attenante. Style épuré, douche vitrée, matériaux et rangement intégré. Volets Hunter-Douglas motorisés et domotisés.

Le sous-sol : grande chambre et salle familiale insonorisée avec cinéma maison, éclairage domotisé et volets motorisés. Une seconde salle de bain, un atelier, une chambre froide et un vaste rangement complètent l'espace. Système de chauffage et climatisation Trane avec filtration électronique et humidificateur (220V).

Cour d'exception : piscine creusée Trévi Prestige en béton armé, chauffée au propane, 3 fontaines; terrasse sur dalle, foyer au gaz, clôture d'aluminium noir; plantations haut de gamme (pin bonsaï, tilleul, chêne rouge, sorbier, etc.); éclairage/arrosage intelligents. Stationnement excavé 18 po en pavé (4 véhicules) + borne 48 A. Portes d'entrée et de garage neuves (isolation supérieure), adresse civique lumineuse à distance, sécurité Ring (caméras/capteurs).

EMPLACEMENT IDÉAL
Pont-Viau (Laval), secteur paisible près des écoles, CPE, CLSC, commerces et métro Cartier; à quelques pas d'un parc riverain (sentiers, jeux d'eau, tennis).

AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES
*Façade : brique peinte gris et crépi de béton refait autour de la fondation, balcon avant et terrasse latérale.
*Aménagement paysager signature : margelles décoratives, plantations et végétaux exotiques choisis par un architecte-paysagiste.
*Espace détente : foyer au gaz et zones délimitées par clôture en aluminium noir avec surveillance domotisée.

AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES
*Manteau de foyer réalisé par Nicholas Girouard de Finitions ArtPair avec touche midcentury.
*Salle d'eau repensée avec pierre de rivière et plancher chauffant domotisé et mobilier sur mesure Idées-Range

AUTRES AMÉLIORATIONS MAJEURES
*Toiture 2014
*Trois fenêtres remplacées en façade + chambre principale (2020)
*Peinture Spray-Net (2020)
*Planchers sablés et reteints, moulures et cadrages remplacés
*Mobilier intégré sur mesure (vestibule, chambres, cuisine -- système Magic Corner Richelieu)

Une propriété clé en main et pensée dans les moindres détails !