Open House Prochaine visite libre le dimanche 22 septembre 2019 de 14H00 à 16H00

239 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

239 900 $

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239 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

239 900 $

Prochaine visite libre

2019-09-22

14:00 - 16:00

4175 22e Rue, Laval-Ouest, H7R 2L9

Rien à faire! Moins dispendieuse qu'un condo (et plus rentable!!!) Meilleur qualité prix à Laval. Une opportunité à ne pas manquer.

  • Superficie du terrain : 2 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2002
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEPHANIE LANTHIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 20'1" Irrégulières

2002

Cote énergétique : 80

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lumineuse, super bien située, à proximité de tout.
Très bien entretenue, mot d'ordre : propreté.

RDC
À l'entrée un VESTIBULE, sur palier avec entrée « split » vue directe sur le salon en bas (actuellement la chambre à coucher).
Quelques marches et nous voilà devant le coin repas et sa cuisine, très lumineuse.

La CUISINE, beaucoup de rangements, près de la terrasse par sa porte patio, coin repas.
A noter que le dosseret et la magnifique céramique design ont été changé très récemment.

Une CHAMBRE d'ami, d'enfant ou un bureau à l'étage.

Une belle grande SALLE DE BAIN.

Et la CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE complète l'étage. À noter que la chambre à coucher principale occupe ce qui devrait être le salon. À votre guise de revenir aux usages initiaux.

SOUS-SOL
Entièrement emménagé, à l'achat des propriétaires actuels, cette pièce était le SALON. Pour question pratique, ils en ont fait leur chambre.

SALLE D'EAU ET DE LAVAGE complète le tout.

À noter, côté pratique et pour votre confort :

Garage chauffé intégré pouvant accueillir voiture et rangement.
Thermopompe murale (AC et chaleur) (2016)
Magnifique cour avec terrasse de bois et remise de jardin, fleurs (2016-2017)
Échangeur d'air (2016)
Toiture (2016)
Réparations de fissures en prévention (2016)
Asphalte regoudronné.
Rue peu passante, que le voisinage.
À proximité de tout
Transport en commun.

Après l'avoir minutieusement entretenue et avoir apporté autant d'améliorations, vous allez me demander pourquoi l'on vend ? C'est que les plans ont changés et que nous allons trouver une petite maison en campagne en vue d'une future retraite et d'être plus près de la nature et des petits enfants.


Un bijou!!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 20'1" Irrégulières

2002

Cote énergétique : 80

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 29'

2 899,8 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Palier d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'5" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'2" X 10'10" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 6'6" X 8'6" irr. Céramique Nouvellement installée
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11' Parqueterie PRESENTEMENT SALON
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 10' Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique
Salon Sous-sol 1 14'6" X 12'7" irr. Parqueterie PRESENTEMENT CCP
Salle de lavage Sous-sol 1 4' X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores vénitiens,luminaires, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre-porte électrique garage.

Gazebo, rideaux, stores de la porte patio,un petit rosier près du balcon(valeur sentimentale), tempo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
4175 22e Rue, Laval-Ouest, H7R 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.7%
  • 22.2%
  • 18.3%
  • 14.5%
  • 9.4%
  • 69.7%
  • 6.6%
  • 8.8%
  • 14.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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