2 350 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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2 350 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

2 350 000 $

Prochaine visite libre

55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2

Laissez-vous charmer par cette grande et chaleureuse propriété idéalement située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac près de l'Autoroute 13. Équipée de systèmes de son Sonos et Bose d'une piscine creusée et bien plus. Cette maison combine parfaitement le confort moderne avec l'élégance.

  • Superficie du terrain: 18 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Béton coulé

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Splendide résidence familiale avec espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée avec un plafond de 18 pieds et une grande garde-robe pour vos effets personnels.

-Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver.

-Une salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.

-La cuisine, au style épuré, offre de nombreux rangements et un grand îlot central, alliant esthétisme et praticité.

-Une véranda quatre saisons de dimensions généreuses vous invite à la détente, avec une vue sur la piscine, et ce, autant en hiver qu'en été.

-La chambre à coucher principale se trouve à ce niveau et comprend une vaste penderie de type "walk-in".

-Un bureau dédié, parfait pour le travail à domicile.

-Une salle de bain complète avec une grande douche vitrée, un bain séparé et un double évier pour un confort maximal.

-Une salle d'eau pratique complète cet étage.


Au 2e étage :

-Un second salon vous offre un espace supplémentaire pour vous relaxer.

-Une salle familiale est à votre disposition pour vos soirées cinéma.

-Deux chambres à coucher additionnelles accueillent confortablement le reste de la famille.

-Une salle de bain complète avec douche et bain séparé.

-Une salle de lavage complète ce niveau.


À l'extérieur :

-Un garage triple, un atout précieux pour vos véhicules ou pour du rangement additionnel.

-Une grande cour verdoyante, idéale pour profiter de la nature.

-Une magnifique piscine creusée avec panneaux de verre, alliant sécurité et esthétisme. C'est l'endroit rêvé pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.



Suite des inclusions:
Système audio: au rez-de-chaussée (Sonos) et au deuxième étage (Bose). Un téléviseur 8K de 83pouces (Samsung, 2019) au rez-de-chaussée, un téléviseur de 83pouces (Sharp) et un téléviseur de 75pouces (Samsung) au deuxième étage. Ouvre-porte de garage, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, dont un robot, ainsi qu'un parasol extérieur. Tous les articles sont fonctionnels, mais offerts sans garantie de qualité.

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

Béton coulé

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 900,35 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'5" X 7' Bois Plafond 18 pieds
Salon 1er niveau/RDC 19' X 18' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 35'5" X 9'6" Céramique 4 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 3' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 13'10" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'9" X 5'1" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 5'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 11'7" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Bois
Salon 2e niveau 23'6" X 16'1" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 9'1" Céramique
Salle familiale 2e niveau 28'1" X 15'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (Bosch), hotte de cuisinière (Broan Elite), trois tabourets de comptoir rouges dans la cuisine, laveuse et sécheuse (LG), système de caméra Lorex (partiellement non fonctionnel, laissé tel quel), trois équipements de fitness : tapis roulant, vélo stationnaire et machine elliptique et plus (voir le reste des inclusions dans l'addenda).

Tous les effets personnels et les biens meubles du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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