945 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

945 000 $

Prochaine visite libre

50 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A4

Propriété au goût du jour située près du Golf Le Club Laval-sur-le-Lac, parcs, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, foyer au propane, cellier, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale,piscine creusée (sel + chauffée), génératrice, garage et bien plus. À qui la chance ?

  • Superficie du terrain: 19 158 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1900
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'11" X N/A Irrégulières

1900

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété saura vous plaire par ses espaces à la fois modernes et chaleureux, ainsi que par sa cour de rêve.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour un maximum de rangement.
-La salle à manger est parfaite pour accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au propane, encadré d'un élégant mur décoratif.
-La cuisine, au design contemporain, est un véritable bijou. Elle est dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de nombreux espaces de rangement grâce à ses cabinets bien pensés.
-Le solarium quatre saisons offre une vue imprenable sur la cour et baigne dans la lumière naturelle.
-La chambre principale est spacieuse et accueillante, avec un plafond cathédrale, un walk-in, et sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et de rangements pratiques.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher chauffant et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est partiellement aménagé. Il comprend une salle de lavage, une salle mécanique, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La cour, magnifiquement paysagée, est un véritable havre de paix, agrémentée d'une haie de cèdres, d'une piscine creusée chauffée (avec un système au sel) et d'un cabanon pratique.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'11" X N/A Irrégulières

1900

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

152'9" X 191'6" Irrégulières

19 157,61 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Golf , Parc , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 4'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18' X 12'5" irr. Plancher d'ingénierie Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 11'5" irr. Plancher d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 12'3" irr. Plancher d'ingénierie
Solarium 1er niveau/RDC 15'3" X 9'10" irr. Plancher d'ingénierie Porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'8" X 15'8" Plancher d'ingénierie Plafond cathédrale
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'10" X 4'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 8'6" Céramique Att. à CCP, plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11'3" Plancher d'ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Plancher d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5' Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 8'1" Céramique Au garage
Salle de rangement Sous-sol 1 36' X 12' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'9" X 4' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 16' X 5'7" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 29' X 5'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

propane , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports tv, cellier, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, système d'irrigation, génératrice. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
50 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
  • 42.3%
  • 70.7%
  • 13.6%
  • 1.0%
  • 10.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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