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1 478 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

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Maison à étages à vendre - Laval sur le Lac

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Prochaine visite libre

32 Rue les Ormes, Laval sur le Lac, H7R 1G1

Somptueuse propriété, CLÉ EN MAIN, soigneusement entretenue sise dans un secteur prisé de LAVAL SUR LE LAC. Volumes exceptionnels & généreuses pièces de réception. Chauffage & climatisation central double zone, 2 foyers au gaz/bois, moulures de plafond, lattes de bois au RDC & l'étage. Secteur paisible et familial, proche des services.

  • Superficie du terrain: 15 230 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1998
KARIM ATLASSI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 44'

1998

5 876 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Comptoirs GRANITE , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Erigée sur un terrain de plus de 15,230 pieds carrés, cette résidence conçue sur mesure est d'abord un rêve que l'on devra habiter.

RDC (PLAFONDS 9 PIEDS):
+ Vaste hall d'entrée vêtu par des planchers en GRANITE et rehaussé par des portes françaises
+ Salle à manger digne de recevoir les convives
+ Salon agrémenté par un foyer au gaz lequel est rehaussé par un manteau en érable et marbre italien
+ Cuisine avec comptoirs en GRANITE, beaucoup de rangement et cuisinière au gaz pour des mets succulents. Dosseret en GRANITE, les armoires de cuisine sont en bois et généreux plan de travail
+ Coin repas adjacent à la cuisine avec porte patio menant à la terrasse
+ Salle familiale adjacente à la cuisine, agrémentée d'un foyer au bois rehaussé par un manteau en érable et marbre italien
+ Bureau qui peut être aménagé comme une chambre à coucher
+ Salle d'eau
+ Spacieuse salle de lavage avec rangement et évier
+ Système de son intégré avec 11 hauts parleurs

ÉTAGE:
On y retrouve 4 chambres à coucher et 3 salles de bains;
+ Deux chambres à coucher dont une munie d'un walk-in
+ Salle de bains attenante aux deux chambres avec double vanité et douche
+ 3è chambre à coucher avec un généreux walk-in
+ Salle de bains attenante avec bain/douche
+ Chambre principale avec un spacieux walk-in
+ Salle de bains avec double vanité, bain therrmomasseur et douche en céramique

SOUS-SOL:
+ Salle familiale équipée présentement d'une table à billard
+ Spacieux garde robe en cèdre 4.9'x 13.3'
+ Salle d'exercice avec planchers d'ingénierie qui peut être converti en chambre à coucher
+ Cave à vin pouvant contenir jusqu'à 1500 bouteilles
+ Espace bureau
+ Accès du sous-sol vers le garage
+ Rangement et salle mécanique

CARACTÉRISTIQUES:
+ Système d'irrigation automatique
+ Système intercom, caméra et alarme par Wi-Fi
+ Garage recouvert en époxy de 26'X30' pouvant contenir 3 autos. 2 accès à partir du garage vers l'extérieur & accès direct au sous-sol
+ Moulures de plafonds & mur "PIN CLAIR"
+ Portes intérieures en "PIN"
+ Fenêtres HEAT MIRROR (pellicule ANTI-UV)
+ Chaque étage est insonorisé
+ Entrée électrique 400 ampères
+ 2 thermopompes et 2 fournaises avec 2 thermostats (coûts énergétiques très bas)
+ Système de son au RDC avec 11 hauts-parleurs
+ Cour magnifiquement entretenue avec un aménagement paysager hors du commun.

Bienvenus (e) au 32 rue les Ormes!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 44'

1998

5 876 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Comptoirs GRANITE , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 152'

15 230 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 9' Granite
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 15'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 11'8" Bois Possibilité CAC
Salle familiale 1er niveau/RDC 21'5" X 14'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 14' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 10'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'6" X 8'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 19' X 26'8" irr. Bois Walk-In 8.1x9.8
Salle de bains 2e niveau 14'3" X 12' Céramique Attenante CCP
Chambre 2e niveau 12' X 14'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 6'5" Céramique Attenante CAC
Chambre 2e niveau 12'7" X 24'2" irr. Bois walk-In
Chambre 2e niveau 14'2" X 15'5" Bois walk-In
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 5'5" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 26'8" X 16'8" Tapis
Salle d'exercice Sous-sol 1 12'7" X 16'7" Bois Possibilité CAC
Cave à vin Sous-sol 1 7'1" X 9'1" Céramique
Bureau Sous-sol 1 9'1" X 4'1" Bois
Rangement Sous-sol 1 46'9" X 13'3" Béton Accès garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Caméra/ intercom , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles & rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme et caméra, système de son intégré, intercom, réservoir d'eau chaude, système d'arrosage automatique, aspirateur central & accessoires, 2 ouvre porte garage & réservoir de propane.

Chandelier de la salle à manger et 2 appliques murales de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
32 Rue les Ormes, Laval sur le Lac, H7R 1G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 21.0%
  • 3.2%
  • 23.4%
  • 47.6%
  • 98.1%
  • 1.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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