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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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7430 7e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2Z9
UNE MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET PLEINE DE POTENTIEL Parfaite pour une jeune famille, cette propriété offre un intérieur moderne et accueillant. 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol, avec possibilité d'une 4e chambre! Cuisine moderne, superbe salle de bains mise à jour en 2025, grande salle familiale lumineuse. Située dans un quartier familial convoité de Laval-Ouest, proche des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. Profitez de la proximité de la station de train. 4 stationnements, toiture 2021. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
UNE MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET PLEINE DE POTENTIEL
Parfaite pour une jeune famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété bien divisée est baignée de lumière et offre un intérieur moderne, accueillant et facile à personnaliser. Une belle opportunité dans un quartier familial convoité de Laval-Ouest.
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INTÉRIEUR ET AMBIANCE
Aire de vie principale : Espace à aire ouverte épuré et lumineux combinant cuisine, salle à manger et salon. Une grande fenêtre en façade et une porte patio arrière laissent entrer une abondante lumière naturelle.
- Garde-robe d'entrée avec porte miroir
- Cuisine modernisée en 2020
- Magnifique Salle de bains mise à jour en 2025! Bain-douche combiné, finitions de bon goût, décor soigné.
2 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Chambre principale de belle dimension offrant un confort optimal
Deuxième chambre également spacieuse avec rangement
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SOUS-SOL VASTE ET MULTIFONCTIONNEL : FINISSEZ À VOTRE IMAGE!
Un niveau inférieur très prometteur, avec de généreux volumes et plusieurs possibilités!
- Vaste salle familiale de plus de 29 pieds de largeur, lumineuse avec deux fenêtres à chaque extrémité
- Une chambre fermée déjà en place + Possibilité de créer une 4e chambre en divisant la salle familiale
- Salle de bains spacieuse tout juste aménagée avec douche vitrée surdimensionnée, céramique moderne, vanité tendance et coin laveuse-sécheuse. Vous n'aurez qu'à la terminer!
- Plusieurs espaces de rangement pratiques, incluant sous l'escalier, garde-robes et grand rangement à l'arrière
- Vous pourriez donc facilement y créer une 4e chambre, un espace de jeu, un bureau ou une salle de cinéma maison!
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LOCALISATION:
Située dans une rue paisible, cette maison se trouve dans un quartier familial et recherché et à quelques minutes de la gare de train (Ligne Deux-Montagnes)
- Accès rapide au boulevard Ste-Rose et Arthur-Sauvé
- À distance de marche des écoles, parcs et transport en commun
- Proximité des autoroutes 440 et 13
- Rue peu passante
- À 8 min de marche de la populaire plage de Laval-Ouest!
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- 4 places de stationnements
- Thermopompe Gree Wi-fi 2021
- Balayeuse Centrale
- Extérieur contemporain indémodable
Une propriété chaleureuse, bien située, et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
2006
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
42'8" X 80'
3 412,05 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 13'1" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'9" | Céramique Ardoise | Avec salle à manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'5" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' irr. | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'4" X 10'6" irr. | Plancher flottant | Avec Garde-robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 8'11" | Céramique | Garde-robe/Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'10" X 12'7" | contreplaqué |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, remise de jardin, luminaires, stores, lave-vaisselle tel quel (fonctionne pas très bien), piscine hors terre 2020 (non fonctionnelle, toile déchirée, à remplacer ou réparer par l'acheteur).
Table de billard, effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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18.9%
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18.7%
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21.7%
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13.4%
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27.3%
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60.3%
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18.2%
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4.6%
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14.5%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est RAYMOND ROCRAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAYMOND ROCRAY
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 450-963-3335
- Téléc.: 450-682-9269
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