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Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

65 - 67 4e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2A2

Triplex avec haut **potentiel** dans le quartier familial de Laval des Rapides ! Cette propriété comprend 2 x 5 1/2 avec 1 x 3 1/2 et un garage pour l'unité du milieu, profitez du revenu locatif!L'unité 5 1/2 du haut part à la fin du bail (30 juin 2024). Le loyer potentiel de l'unité est de 1500$ par mois. Parfait pour les investisseurs cherchant une opportunité prometteuse dans un emplacement recherché à Laval des Rapides.

  • Superficie du terrain: 3 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
NEHME FARES
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
GIOVANNI FARES INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Laval-des-Rapides. Niché dans un quartier dynamique et recherché, ce triplex se présente comme une entreprise lucrative pour les investisseurs astucieux qui recherchent à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance future.

Comprenant deux spacieuses unités de 5 1/2 et une confortable unité de 3 1/2, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix, offrant commodité et accessibilité à une multitude de commodités. Qu'il s'agisse de centres commerciaux, d'écoles, de parcs ou de transports en commun, tout est à portée de main, ce qui garantit un niveau élevé de satisfaction et de demande de la part des locataires.

Générant actuellement des revenus substantiels, cette propriété est encore plus prometteuse en termes de rentabilité. Grâce à son positionnement stratégique sur un marché locatif florissant, il existe de nombreuses possibilités d'ajustement des loyers ou d'amélioration de la propriété afin de maximiser le potentiel de revenus. Qu'il s'agisse de projets de rénovation pour améliorer l'attrait des unités ou d'optimiser les taux de location en fonction des tendances du marché, les possibilités d'amélioration des revenus sont nombreuses.

De plus, Laval-des-Rapides connaît un développement urbain important, ce qui renforce l'attrait de ce triplex pour les investisseurs. Comme le quartier continue d'évoluer et d'attirer de nouveaux résidents, la demande de logements locatifs de qualité devrait augmenter, ce qui fait de cette propriété un actif attrayant prêt à s'apprécier.

En résumé, ce triplex représente une proposition d'investissement convaincante dans un emplacement prospère, offrant un mélange de génération de revenus immédiats et de perspectives de croissance à long terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 549,94 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
65 - 67 4e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.3%
  • 21.3%
  • 14.5%
  • 15.7%
  • 23.2%
  • 13.8%
  • 4.6%
  • 4.4%
  • 68.2%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2024)
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