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460 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

460 000 $

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460 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

460 000 $

Prochaine visite libre

61 Rue Léon, Laval des Rapides, H7N 2P7

Un bungalow bien situé à Laval des rapides, à quelques pas du métro cartier. Bien entretenue par les propriétaires, il y a eu beaucoup des rénovations au fils des années. Possibilités d'ajouter une autre chambre à l'étage (plan et permis disponible). Proche des autoroutes, piscine, parc, écoles ..

  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1951

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
JAAFAR SERHAN
Agence immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 34'11" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beaucoup des rénovations et d'amour ont été faites au fils des années !
Le conduit d'air dans le sous-sol a été condamné et remplacé par des plinthes électriques 2021-2022. Le sous-sol à un hauteur plus de 6 pieds.
Décontamination de la vermiculite de l'entretoit et une nouvelle isolation 2020.
Installation des nouvelles Fenêtres et une porte d'entrée 2020
Aménagement du sous-sol 2020-2021
Salle du bain au sous-sol 2019
Possibilité de remplacer le solarium par une 5-ème chambre, le permis est déjà faite par les propriétaires
Biénergie avec réservoir 2013
Recouvrement du toit 2011.
Cuisine et salle de bain 2008-2009.
Installation des nouvelles Fenêtres du solarium 2003. une partie du gouttière 2014
Fournaise 2000
Une de rareté dans le secteur de Laval des rapides, une vrai clés en main..
A qui la chance !
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.



La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 2 ans.

À la fin du délai de deux (2) à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 34'11" Irrégulières

1951

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 114'8" Irrégulières

Asphalte

Allée : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 7'6" Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 7'5" Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'12" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 7'12" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 4'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'4" X 3'11" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 5'4" X 3'3" Linoléum
Solarium 1er niveau/RDC 15'1" X 7'1" Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 11'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 10'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 10'9" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 5'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'7" X 5'8" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 26'7" X 11'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
61 Rue Léon, Laval des Rapides, H7N 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.9%
  • 20.5%
  • 14.8%
  • 13.6%
  • 27.6%
  • 21.1%
  • 6.1%
  • 11.0%
  • 60.3%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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