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5-6-7-Plex à vendre - Laval des Rapides

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5-6-7-Plex à vendre - Laval des Rapides

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Prochaine visite libre

52 - 54B Av. du Pacifique, Laval des Rapides, H7N 3X7

5 PLEX : OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR! Terrain de 10 000PC à Laval-des-rapides! Il s'agit de 2 propriétés vendues ensembles (2 cadastres) pour un total de 5 logements et 2 garages! La maison comprend 2 logements 3 ½ + sous-sol et le triplex offre deux appartements 3 ½ + un 5 ½ (occupation possible) Garages à l'usage du proprio

  • Superficie du terrain: 9 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1918
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82'8" X 41'6" Irrégulières

1918

PVC

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 2 garages , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOICI UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE!
Total de 5 logements sur près de 10 000 pieds carrés de terrain! Les deux propriétés sont inclues dans cette vente.

Les 5 logements sont très propres et bien entretenus et chaque logement possède un rangement extérieur privé (cabanon). Les 2 garages sont à l'usage du propriétaire actuel, vous pourrez donc également les utiliser au besoin.

1er Immeuble: 52-52A, Av. du Pacifique, Laval (Qc), H7B 3X8
DUPLEX (1 404 072 Cadastre du Québec)
Dimensions: 14.95 X 30.48 mètres
Superficie: 455.00 mètres carrées (4900 pieds carrées approx.)
Deux logements : 1 x 3 ½ + sous-sol avec salle familiale // 1 x
3 ½

2ieme Immeuble: 54-54B, Avenue du Pacifique, Laval (Qc), H7B 3X8
TRIPLEX (1 404 071 Cadastre du Québec)
Dimensions: 14.63 X 30.48 mètres
Superficie: 445.90 mètres carrées (4800 pieds carrés approx.)
Trois logements : 2 x 3 ½ // 1 x 5 ½

- Tous les logements sont actuellement loués
- Occupation du 54B avec 3 mois de préavis. Il s'agit d'un grand
5 ½ au 2e étage du triplex avec un grand balcon couvert en
façade.
- Toiture récente : celle du 52 pacifique remplacée en 2020 et
celle du 54 pacifique en 2015

LOCALISATION :
Laval-des-rapides, entre l'autoroute 15 et le Pont Viau! Quartier en forte croissance pour sa localisation exceptionnelle au croisement des stations de métro Concorde et Cartier, et aux abords de 2 points d'accès vers Montréal.

Secteur familial dynamique entouré de plusieurs écoles, parcs et garderies.

Effervescence nouvelle dans le secteur avec la construction de plusieurs habitations neuves, dont des immeubles de condos.

*Notez que le montant inscrit pour l'évaluation municipale le montant total des deux propriétés (2022-2024).

Directives pour les visites:

- Les visites s'effectueront sur rendez-vous avec un maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront porter un masque durant la visite et se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place);
-La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.);

L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur et mettre en pratique les règles établies pour le Coronavirus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82'8" X 41'6" Irrégulières

1918

PVC

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 2 garages , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 97'1" Irrégulières

9 697,21 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

les cinq (5) chauffe-eaux

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
52 - 54B Av. du Pacifique, Laval des Rapides, H7N 3X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 18.8%
  • 16.4%
  • 18.3%
  • 22.6%
  • 22.1%
  • 3.0%
  • 12.9%
  • 49.1%
  • 12.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2021)
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