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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

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Maison de plain-pied à vendre - Laval des Rapides

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Prochaine visite libre

45 Av. Brien, Laval des Rapides, H7N 3L9

Impeccable propriété, dans un secteur de choix! Bien entretenue, elle offre 2 SDB et une possibilité de 4 CAC dont 3 à l'étage. Cour clôturée/arbres matures. À deux pas; école/parc/bibliothèque. Accès facile à Montréal par le métro ou les autoroutes.Proximité de tous les services essentiels. Info sans frais (message enregistré) 1-800-495-0326 #2033

  • Superficie du terrain: 4 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'4" X 25' Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoir de Corian

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété de type plain-pied ayant subi des améliorations au fil des ans.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée pourvu d'un garde-robe. Adjacent nous retrouvons le salon un peu en retrait pour plus d'intimité. Par la suite, il y a la salle à manger ouverte sur la cuisine. Celle-ci est très fonctionnelle et met à votre disposition de nombreuses armoires et un bel espace de travail de par son splendide comptoir de Corian.

Une belle fenestration apporte luminosité naturelle à ses pièces principales. Une porte patio donne accès à la vaste cour. Toujours à ce niveau, retrouvons également 2 chambres à coucher de grandeur appréciables et une magnifique salle de bain. Celle-ci est équipée d'un relaxant bain à remous. À noter qu'à l'origine cet étage offrait 3 chambres. Les propriétaires ont ouvert la 3e chambre pour l'utiliser comme salon et profiter de plus d'espace pour la salle à manger. Le tout est facilement convertissable en un 3 chambres.

Le sous-sol est doté d'une imposante salle familiale, d'une cuisinette et d'une 4e chambre. L'espace pour le lavage y est aussi, il est localisé dans la salle de bain supplémentaire. Présence d'un rangement sous l'escalier ainsi qu'un immense garde-robe de cèdre de type walk in dans la chambre.

La cour est clôturée et offre un patio en pierre. Beaucoup d'espace pour l'installation éventuelle d'une piscine, d'un spa, d'une remise, d'une verrière

Proximité: - Métro Montmorency / Métro Cartier (3 bus en 10 minutes) / Gare de train - Place Bell -- Centre culturel de Laval, Pavillon de l'Université de Montréal - Cégep Montmorency. Accès rapide vers Montréal via l'autoroute 15, tout près. Ou encore, empruntez le Pont-Viau et le pont Lachapelle : tous deux vous mènent à la Métropole en moins de 10 minutes ! À proximité se trouvent les bonnes écoles primaires, un CPE, un centre de loisirs, des centres commerciaux, plusieurs parcs municipaux, la Rivière Des Prairies.

-Les PA avec pré-qualification seront privilégiées.
-Tous les visiteurs doivent être accompagnés d'un courtier(si vous n'avez pas de courtier, un courtier de l'équipe vous accompagnera pour la visite).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'4" X 25' Irrégulières

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoir de Corian

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 70'

4 200,08 Pi2

Système d'irrigation , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'5" Bois Présentement en SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 6'2" Céramique Présentement en coin-repas
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'2" Bois Présentement en salon
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'9" Céramique Bain à remous
Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 10'4" Plancher flottant
Cuisinette Sous-sol 1 11'7" X 9' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 19'3" Céramique Walk in de cèdre
Rangement Sous-sol 1 10' X 3'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 7' irr. Céramique Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, système d'alarme, luminaires, système d'irrigation (non automatisé) et stores.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
45 Av. Brien, Laval des Rapides, H7N 3L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 22.7%
  • 14.0%
  • 18.5%
  • 25.3%
  • 37.0%
  • 3.8%
  • 12.2%
  • 32.9%
  • 14.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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