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Vendu

Duplex à vendre - Laval des Rapides

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Laval des Rapides

Vendu

Prochaine visite libre

418 - 420 Rue Branly, Laval des Rapides, H7N 2E5

***DUPLEX + AJOUT D'UN GRAND BACHELOR (un 4 1/2) AU SOUS-SOL*** 420 rue Branly sera libre à compter de octobre 2021. Situé à 2 pas de tout: épicerie, station métro, autobus, boutiques, restos. VOIR ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 3 585 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1965
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHANTAL DAUPHINAIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29'

1965

Aluminium , PVC

Coulissante

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**EMPLACEMENT DE CHOIX

* Situé à pied de toutes les commodités: IGA, dollarama, restaurants, parcs, écoles (primaire et secondaire), garderies, CÉGEP, pavillon d'Université... bref localisation parfaite.

* À proximité de la station de métro Cartier et des arrêts d'autobus: 24, 63, 37 et 33.

* Accès rapide vers Montréal par l'autoroute 335.

**RDC LOGEMENT PRINCIPAL AU 418 rue Branly:

* Grand salon lumineux avec Baie Windows.


* Une cuisine fonctionnelle aves des armoires en bois. Plancher de céramique.

* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Plancher de lattes.

* Une salle de bain avec bain-douche, grande vanité. Tous les murs et le plancher sont recouverts de céramique afin de faciliter l'entretien.

** À L'ÉTAGE AU 420 rue Branly:

* On y retrouve un grand logement (5 1/2) qui sera libre à l'acheteur à compter du mois d'Octobre 2021. Puisque la proprio demande de conserver son droit d'occuper son appartement du sous-sol pour au moins 2 ans, vous aurez toujours la possibilité d'habiter l'étage ou le louer selon vos besoins.

**SOUS-SOL BACHELOR au 418A rue Branly:

* Présentement occupé par la propriétaire.

* Sous-sol refait au complet et transformé en un grand 4 1/2.

* Une immense fenestration au salon, très ensoleillée.

* Le salon ainsi que la salle à manger partagent une aire commune. Plancher de lattes.

* Une cuisine fonctionnelle. Une porte vous mène à la cour. Plancher de céramique.

* Salle de bain avec une grande douche vitrée. Plancher de céramique.

***EXTÉRIEUR:

* Grande cour munie d'une haie de cèdre vous donnant de l'intimité avec vos voisins .

Visite la semaine après 15h30. Visite du 420 Rue Branly avec promesse d'achat acceptée.
*************BIENVENUE***********

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29'

1965

Aluminium , PVC

Coulissante

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 100'50"

3 585 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 13'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 10' Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'5" X 10' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'9" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 6'2" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10' X 15'9" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17' X 8'9" irr. Céramique
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10' X 15'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 18' X 11' Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'9" X 10'9" Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 4'9" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 9' X 4' Céramique
3 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'8" X 6' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
418 - 420 Rue Branly, Laval des Rapides, H7N 2E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 22.7%
  • 18.3%
  • 11.7%
  • 14.7%
  • 5.9%
  • 1.4%
  • 2.0%
  • 86.1%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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