649 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
649 000 $
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40 - 42 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3R5
Superbe opportunité! Secteur convoité de Laval-des rapides, près de tous les services. Ce charmant duplex est idéal pour recevoir une belle famille. Offrant un excellent potentiel, de l'espace vital permettant un mode de vie très agréable. Amélioré au fil des années. Beau grand terrain, cour intime bordée d'une partie par une haie de cèdres. Bien située, près de toutes les commodités, des écoles, transport en commun et bien plu. Le logement principal occupé par le propriétaire. Une bonne affaire, facile à louer. Secteur de choix là où il fait bon grandir !
-
Superficie du terrain:
4 380 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
32'3" X 30'7"
1952
Guillotine
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Logement principal (40):
Propriétaire occupant.
Une belle entrée vous accueille chaleureusement.
Vous apprécierez l'abondance des fenêtres permettant la lumière naturelle d'y entrer de quoi apporter la bonne humeur, et les plancher en bois franc. Beau salon convivial attenant à la salle à manger qui partage l'aire commune, cuisine agrémentée d'une porte-patio donnant sur une grande terrasse. La cuisine offre un bon plan de travail et de belles armoires. Au couloir on y trouve la salle de bain avec bain et douche intégré et deux belles chambres à coucher de bonnes dimensions.
L'aménagement du sous-sol permet une belle intimité. On y trouve une salle familiale, une salle d'eau avec douche, deux chambres à coucher, salle de lavage, rangement et une sortie extérieure donnant sur la cour.
Extérieur : grande cour intime avec belle terrasse idéale pour vos soirées en famille, un garage détaché avec allée.
Logement du haut (42):
Loué jusqu'au 30 juin 2024 à 1 025$ par mois.
Chaleureux, celui-ci est composé de deux chambres à coucher, une salle de bain, cuisine, salon. Plancher de latte en bois franc et céramique. Une place de stationnement. L'entrée privé du locataire est située sur le côté.
Bien située, dans un quartier familial en demande. Près de tous les services. Accès facile à l'Autoroute 15 pour se rendre à Montréal. À moins de 5 minutes du Terminus Montmorency station de métro et autobus. Salle André-Mathieu et de la Place Bell ainsi qu'à la station de métro Cartier et de la Gare concorde. École primaire : Sainte-Marguerite, L'Arc-en-ciel, Marcel Vaillancourt, Léon-Guilbault. École secondaire : Collège Letendre, mont de La Salle. Collège : Montmorency. Tout près des Centres commerciaux, Centre Laval, Galeries Laval, Carrefour Laval, Centropolis.
Excellent potentiel: Possibilité de convertir en propriété unifamiliale, un escalier privé prend naissance dans l'entrée du rez-de-chaussé permettant l'accès au propriétaire seulement idéal pour y vivre avec un membre de famille.
N'est-ce pas fantastique! Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
32'3" X 30'7"
1952
Guillotine
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
60' X 73'
4 379,84 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 6'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 7'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 4'2" | Céramique |
Caractéristiques
Fournaise électrique , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement principal: Les luminaires, store du salon, 3 air climatisé de fenêtre, piscine de 12 pieds qui se monte.
Lave-vaisselle du propriétaire. Effet personnel du locataire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.0%
-
24.6%
-
15.5%
-
16.0%
-
23.8%
-
37.2%
-
3.8%
-
8.9%
-
33.4%
-
16.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOHANNE MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE MARCOTTE
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-952-6489
- Téléc.: 450-682-9269
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