614 900 $

Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

614 900 $

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Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

614 900 $

Prochaine visite libre

40 - 42 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3R5

Beau duplex, avec garage séparé, en plus deux places de stationnements extérieurs. Propriétaire occupant le logement principal, offre 4 chambres à coucher au total.Le logement du locataire offre 2 chambres à coucher. Grande cour intime et ensoleillée. Très bien situé à proximité de tous les services, accès facile à l'autoroute 15, à moins de 10 minutes de Montréal.

  • Superficie du terrain: 4 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1952
JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 30'7"

1952

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

situé côté gauche arrière , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal (40):
Propriétaire occupant.
Une belle entrée vous accueille chaleureusement.
Vous apprécierez l'abondance des fenêtres permettant la lumière naturelle d'y entrer de quoi apporter la bonne humeur, et les plancher en bois franc. Beau salon convivial attenant à la salle à manger qui partage l'aire commune, cuisine agrémentée d'une porte-patio donnant sur une grande terrasse. La cuisine offre un bon plan de travail et plusieurs armoires. Au couloir on y trouve la salle de bain avec bain et douche intégré et deux belles chambres à coucher de bonnes dimensions. Un escalier privé pour allez au 2e étage prend naissance dans l'entrée du rez-de-chaussé seul le propriétaire y à accès, idéal pour y vivre avec un membre de votre famille. Le garage se trouve sur le côté gauche arrière.

L'aménagement du sous-sol permet une belle intimité. On y trouve une salle familiale, une salle d'eau avec douche, deux chambres à coucher, la salle de lavage, bon rangement et une sortie extérieure donnant sur la cour.

Grande cour intime avec belle terrasse idéale pour vos soirées en famille.

Logement du haut (42):
Loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 050$ par mois. Beau logement chaleureux, composé de deux chambres à coucher, cuisine avec puit de lumière, salon aire ouverte avec salle à manger, une salle de bain avec bain et douche intégré. Plancher de latte en bois franc et céramique. Laveuse et sécheuse se trouve dans la 2e chambre. Une place de stationnement. L'entrée privée du locataire est située sur le côté droit.

Bien située, dans un quartier familial. Près de tous les services. Accès facile à l'Autoroute 15 pour se rendre à Montréal. À moins de 5 minutes du Terminus Montmorency station de métro et autobus. Salle André-Mathieu et de la Place Bell ainsi qu'à la station de métro Cartier et de la Gare concorde. École primaire : Sainte-Marguerite, L'Arc-en-ciel, Marcel Vaillancourt, Léon-Guilbault. École secondaire : Collège Letendre, mont de La Salle. Collège : Montmorency. Tout près des Centres commerciaux, Centre Laval, Galeries Laval, Carrefour Laval, Centropolis.

N'est-ce pas fantastique! Une visite et vous serez conquis!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 30'7"

1952

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

situé côté gauche arrière , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 73'

4 379,84 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 4'9" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 6'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 10'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 11'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 8'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 7'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'8" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 4'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement principal: Les luminaires, store du salon, 3 air climatisé de fenêtre, piscine de 12 pieds qui se monte.

Lave-vaisselle du propriétaire. Effet personnel du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
40 - 42 Av. Labrie, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 24.6%
  • 15.5%
  • 16.0%
  • 23.8%
  • 37.2%
  • 3.8%
  • 8.9%
  • 33.4%
  • 16.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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