Découvrez ce superbe triplex semi-détaché situé au 372-376 rue Dreux, dans un secteur recherché et paisible. Parfaitement entretenue, cette propriété représente un excellent investissement tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, stable et sans tracas.

L'unité principale, un vaste 6 ½ sur deux étages avec trois salles de bain, est actuellement occupée par le propriétaire. Elle offre un fort potentiel locatif évalué entre 2 900$ et 3 100$ par mois. Que ce soit pour y habiter confortablement ou pour la louer à sa pleine valeur de marché, cette unité constitue un excellent levier de rentabilité.

Le triplex comprend également un 5 ½ loué à 1 420$/mois et un 3 ½ loué à 925$/mois. Les revenus bruts mensuels potentiels peuvent ainsi atteindre jusqu'à 5 445$, avec encore de la place pour optimiser les loyers dans le temps. Les taxes foncières sont basses, ce qui augmente d'autant plus la performance nette de l'immeuble.

La propriété est maintenue dans un état irréprochable. Tous les entretiens ont été réalisés avec rigueur et en temps opportun -- aucun retard, aucun souci. Vous investissez dans un immeuble solide, bien géré, et prêt à générer des revenus immédiats et croissants.

Situé à proximité du métro, des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui plaira à la fois aux locataires et aux occupants. Un produit rare sur le marché, alliant qualité de vie, stabilité financière et potentiel d'appréciation.