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Vendu

Appartement à vendre - Laval des Rapides

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Vendu

Appartement à vendre - Laval des Rapides

Vendu

Prochaine visite libre

1595 Boul. du Souvenir, app.904, Laval des Rapides, H7N 4Z7

Magnifique unité de coin très lumineuse dans un secteur central et très recherché de Laval! Avec ses 2 chambres de bonnes dimensions, son foyer au bois et tout ce qu'il a à offrir, vous tomberez complètement sous le charme de ce condo minutieusement entretenu par ses propriétaires actuels. Véritable perle rare sur le marché! Faites vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1987
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 36'9"

1987

799,87 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette copropriété à énormément à vous offrir!
- Située au premier étage de l'immeuble, vous n'aurez que très peu de marches à monter pour vous rendre à votre appartement;
- Un garde-robe d'entrée de bonne dimensions vous permettant de ranger facilement manteaux et bottes, dès votre entrée;
- Vous retrouverez un foyer au bois au salon, vous permettant de vous réchauffer lors des froides journées d'hiver! Vous aurez une ambiance chaleureuse dans tout l'appartement dès les premières flammes;
- De beaux planchers de bois franc au salon ainsi qu'à la salle à manger!
- Salon et salle à manger à aire ouverte;
- Cuisine fonctionnelle vous offrant de nombreux caissons pour plus de rangement;
- Deux chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain comprenant laveuse et sécheuse. Cette salle de bain est attenante à la chambre principale;
- Balcon de belle dimension, accessible par la salle à manger, vous permettant de vous installer avec un bon livre à l'extérieur lors des belles journées d'été;
- Espace de stationnement à l'extérieur, tout près de l'entrée de l'immeuble;
- Plusieurs espaces de stationnement extérieur réservés pour les visiteurs!

Ce condo a une localisation exceptionnelle, en plein coeur du centre-ville de Laval:
- À deux pas de la station de métro Montmorency et à proximité du train de banlieue;
- À distance de marche du Campus Laval de l'Université de Montréal et de l'UQAM, du Collège Montmorency, Collège Letendre, du Centre Laval et de la Place Bell;
- Vous aurez accès à une quantité incomparables de magasins et restaurants très rapidement avec la proximité du Centropolis, du Centre Laval, des Galeries Laval et du Carrefour Laval;
- Près de la Maison des Arts et de la Salle André-Mathieu;
- Près des grands axes routiers: accès à l'autoroute 15 et 440 des plus rapides. Vous serez à quelques minutes à peine de Montréal et vous pourrez vous rendre dans les Laurentides facilement et rapidement.


* À la demande des vendeurs, les visites débuteront à partir du 22 octobre 2021 *

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé **

*** Le vendeur ne fournira aucun document de conformité du foyer et de ses installations. L'acheteur aura donc la responsabilité de vérifier lui-même et à ses frais la fonctionnalité et la conformité de ces installations, selon la réglementation en vigueur et les exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Tous les travaux qui seront nécessaires suite à cette inspection pour rendre les installations conformes le seront aux frais de l'acheteur. ***

**** Cadastres des parties communes:
1 167 554, 1 169 035, 1 169 036, 1 169 037, 1 169 038, 1 169 149, 1 169 150, 1 169 151, Cadastre du Québec ****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 36'9"

1987

799,87 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 11'7" irr. Céramique Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 17'8" Bois Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'4" Bois Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8'10" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 15'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 14'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 5'7" irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, fixtures, hotte de poêle, interphone, lave-vaisselle, pôles, réservoir d'eau chaude, rideaux, stores, tringles.

Réfrigérateur, pôele, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1595 Boul. du Souvenir, app.904, Laval des Rapides, H7N 4Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 22.3%
  • 15.5%
  • 19.6%
  • 20.0%
  • 1.9%
  • 4.6%
  • 0.4%
  • 85.1%
  • 7.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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  • (2021)
  • (2021)
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