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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

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Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

981 41e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y4

SECTEUR RECHERCHÉ/4 CHAMBRES/PISCINE/GARAGE! Spacieuse propriété bien entretenue idéale pour une famille! Vaste RDC bien aménagé/ magnifique cour avec piscine & pavillon de jardin permanent/ ÉNORME sous-sol aménagé avec foyer, chambre et salle de bains. À pied des écoles, parcs & espaces verts. Accès rapide aux grands axes routiers & près de tout!

  • Superficie du terrain: 6 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 46'3" Irrégulières

1953

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une propriété qui vous surprendra par la vastitude de ses aires d'étages et ses caractéristiques enviables:

-Cuisine au charme intemporel avec magnifiques armoires de chêne, disposées en U avec surfaces de travail généreuse. La plaque de cuisson et le four encastré son inclus dans la vente!

-Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine. Elle dispose aussi d'une porte menant à la terrasse extérieure.

-3 chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale à l'écart des autres.

-Suite des maîtres séparée de quelques marches du plancher principal comprenant une TRÈS grande chambre et un spacieux boudoir adjacent avec porte menant à la cour. Cet espace deviendra votre lieu de détente intime, loin du bruit des autres chambres et des pièces principales. Le boudoir serait également la pièce idéale où aménager un bureau à la maison.

-Salon avec une grande fenêtre en façade. Une peinture pâle permettra d'apprécier toute la luminosité de cette pièce.

-Très grand sous-sol totalement aménagé où vous pourrez faire vos soirées cinéma en famille, recevoir vos amis et vous adonner à vos passe-temps favoris! De plus, on y trouve la 4e chambre et une salle de bains complète avec bain tourbillon et douche séparée.

-Vous ne manquerez pas de rangement dans cette propriété! Grand hall d'entrée du garage 14 x 10 pieds au sous-sol, rangement sous palier de 15 x 15 pieds, et cabanon extérieur!

-Terrain de 6400 PC en grande partie clôturé

-Magnifique cour totalement aménagée avec une piscine hors-terre et son beau deck de bois, en plus d'un pavillon de jardin fermé sur deux côtés et avec une toiture rigide.

LOCALISATION: SECTEUR FAMILIAL ENTOURÉ PAR LA NATURE. Quartier d'exception, entouré de 2 boisées réputés de Laval. Famille active qui aime le plein air en étant près de tout? Voici LA localisation idéale pour vous! Train de banlieue à 10 min, écoles à distance de marche, accès rapide à l'autoroute 13...En plus, vélo, randonnée pédestre, raquette observation de la faune et de la flore...Tout cela à votre porte! En effet, un sentier adossé à la 37e avenue vous mènera vers le boisée l'Orée-des-bois: 1,8km de sentiers, passerelles enjambant les milieux humides et accès à la rivière des Mille-Îles.

Directives pour les visites:

- Les visites s'effectueront sur rendez-vous avec un maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront porter un masque durant la visite et se désinfecter les mains avant la visite (désinfectant sur place);
-La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent poignées de porte, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.);

-L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur et mettre en pratique les règles établies pour le Coronavirus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'2" X 46'3" Irrégulières

1953

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 80'

6 400,01 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 7'6" Céramique Porte menant à la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'1" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 5'10" irr. Céramique +installation laveuse/secheuse
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'7" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 11'6" irr. Plancher flottant adjacent au boudoir
Boudoir 1er niveau/RDC 11' X 9'4" irr. Plancher flottant Porte de sortie vers la cour
Garde-robe en cèdre 1er niveau/RDC 3'8" X 3'5" Cèdre
Salle familiale Sous-sol 1 28'9" X 15'7" irr. Plancher flottant Poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 7'6" irr. Tapis Petite chambre ou bureau
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 8'7" irr. Céramique Bain tourbillon/douche séparée
Rangement Sous-sol 1 14'10" X 10' irr. Céramique Accès garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Cabanon, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, piscine hors-terre et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
981 41e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 26.6%
  • 13.3%
  • 19.7%
  • 19.1%
  • 79.8%
  • 13.9%
  • 3.3%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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