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489 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

489 900 $

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

489 900 $

Prochaine visite libre

935 41e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y4

IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE! Spacieuse maison avec garage dans un secteur familial recherché! Bien entretenue, 2 étages avec pièces lumineuses /3 chambres/ 1.5 SDB/terrain 6400 pc clôturé/ À pied des écoles, parcs & espaces verts. Facile d'accès aux grands axes routiers & près de tout! OCC. RAPIDE Info sans frais(msg enregistré)1-800-495-0326 #2016

  • Superficie du terrain: 6 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1993
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 30'3" Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION : SECTEUR FAMILIAL ENTOURÉ PAR LA NATURE

Charmante et chaleureuse propriété située dans un secteur d'exception, entouré de 2 boisées réputés de Laval. Famille active qui aime le plein air en étant près de tout? Voici LA localisation idéale pour vous!

Train de banlieue à 10 min, écoles à distance de marche, accès rapide à l'autoroute 13...En plus, vélo, randonnée pédestre, raquette observation de la faune et de la flore...Tout cela à votre porte! En effet, un sentier adossé à la 37e avenue vous mènera:

*Dans une direction vers le boisée l'Orée-des-bois: 1,8km de sentiers, passerelles enjambant les milieux humides et accès à la rivière des Mille-Îles... Écosystème forestier exceptionnel (selon le ministère des Forêts, de la Faune et des Parcs)
*Dans l'autre direction, vous atteindrez le Bois de la source :5,4km de sentiers en forêt (ancienne érablière de 80 ans)

L'INTÉRIEUR : VASTE ET FONCTIONNEL!

Première impression WOW : Vous serez étonnés par la vastitude de ses aires d'étage!

L'étage principal, avec pièces communes à aire ouverte est très spacieux et imprégné d'une impressionnante lumière naturelle. On y retrouve salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher et une grande salle de bains.

La cuisine est de dimensions exceptionnelles et astucieusement délimitée par un énorme comptoir en L à 2 niveaux offrant 6 places assises...Ce deviendra le coeur de vos réceptions! Avec tout cet espace, laissez libre cours à votre imagination et créez votre cuisine de rêve!

Ce niveau met aussi à votre disposition 2 grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La chambre des maîtres est très vaste, et équipée de 2 garde-robes. Vous pourriez y installer un coin lecture/bureau.

La visite ne s'arrête pas là! Un étage plus bas, vous trouverez une énorme salle familiale avec porte-patio donnant sur la cour, une chambre à coucher supplémentaire, en plus d'une salle d'eau avec coin lessive.

La cour, totalement clôturée vous offrira tout l'espace nécessaire pour créer votre petit oasis urbain! Piscine, spa, potager ou terrain de jeu ? Pourquoi pas tout cela!

Une propriété alliant à la perfection le confort de la vie urbaine et les moments de détente en nature...c'est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!


Directives pour les visites:
- Les visites s'effectueront sur RDV avec un maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Aucun enfant ne sera admis dans la propriété;
- Tous les visiteurs devront porter un masque durant la visite et se désinfecter les mains avant la visite(désinfectant sur place);
-La désinfection des surfaces utilisées avant et après la visite par le courtier immobilier présent (poignées de portes, sonnette d'entrée, interrupteurs, rampes, etc.)

- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 30'3" Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 80'

6 400,22 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 12'10" X 7'3" irr. Céramique et bois comme revêtement
Salon 2e niveau 14'8" X 12'10" Bois
Cuisine 2e niveau 13'3" X 9'6" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 13'3" X 9'6" Plancher flottant Porte patio/Balcon
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 5'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 12'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 14' X 9'9" irr. Parqueterie
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'6" X 13'2" Couvre-sols souples Porte patio/cour arrière
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'6" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12'2" X 7' Céramique avec laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 2 remises, aspirateur central, lave-vaisselle, piano, climatiseur mural.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
935 41e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 26.6%
  • 13.3%
  • 19.7%
  • 19.1%
  • 79.8%
  • 13.9%
  • 3.3%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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