569 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

569 000 $

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569 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

569 000 $

Prochaine visite libre

852 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L9

Chaleureuse maison à étage multiples impeccablement entretenue et offrant des matériaux de qualité. En plus de sa proximité aux grandes routes et aux commerces, cette maison est située dans un quartier tranquille, à pieds de plusieurs parcs et écoles et est munie de 3 chambres, d'une belle luminosité, d'une cour arrière privée et d'un abri d'auto. Découvrez votre nouvelle demeure!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1966
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
- À proximité de l'A-13 et du boulevard Ste-Rose et à 3 km de l'A-15
- Près des arrêts d'autobus de la ville
- À proximité des commerces (pharmacie, épicerie, etc.)
- À 2 km du Golf Ste-Rose
- Tout près de plusieurs boutiques d'agriculteurs pour vous procurer semences, plantes, fruits et légumes!
- À pieds du Parc Madeleine, avec modules de jeux, fontaine d'eau, terrain de soccer, baseball, etc.
- À 700 m de la Berge de la Plage-des-Iles, un petit parc au bord de la rivière des Mille-Îles avec sentiers pédestres et aire de repos
- À 400 m de l'école primaire Les Cèdres
- À 1,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse (1-2) et à 5 km des écoles secondaires Curé-Antoine-Labelle et Latour

Rez-de-chaussée
- Les pièces du rez-de-chaussée sont embellies de moulures o'gee
- L'entrée se fait en coulisse du salon dans un espace chaussé de céramique avec une penderie simple-largeur
- Le salon présente une grande fenêtre en façade et un foyer au propane avec un chic manteau de cheminée blanc avec insertion de céramique
- La salle à manger est un espace élégant avec une porte-patio menant sur la terrasse arrière
- La cuisine offre un plan de travail ergonomique avec des comptoirs de granite, des armoires à profusion montées jusqu'au plafond, un lavabo double, une sortie d'eau derrière le réfrigérateur et un comptoir-lunch

Étage supérieur
- En montant quelques marches au palier supérieur, on trouve 3 chambres, et une salle de bain, toutes enjolivées de moulures o'gee
- La chambre principale est munie de 2 penderies simple-largeur
- Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions, une avec sa penderie simple et l'autre avec une penderie double-largeur
- La salle de bains arbore un style classique-chic avec des teintes de sable. Elle présente l'espace bain-douche avec montée de céramique, une belle vanité avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement
- On trouve une lingerie dans le passage

Sous-sol
- La salle familiale est assez longue pour y créer un espace distinct, tel un boudoir, un bureau ou une salle de jeux
- Une pièce servant de boudoir pourrait aussi servir de bureau
- La salle de lavage est dotée d'une petite vanité avec lavabo, de plusieurs armoires de rangement, d'un espace avec pôle pour le séchage et d'un accès à une grande pièce basse (crawl room) idéale pour un entreposage pratique !
- De l'autre côté de l'escalier, un autre crawl room s'ajoute pour encore plus de rangement !

Extérieur
- Terrain privé clôturé et/ou bordé de haies de cèdres
- Terrasse de béton à même le sol
- Grand cabanon
- Allée en asphalte pour 3 voitures en tandem, dont une, sous l'abri d'auto

Élégante et superbement entretenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Simple largeur

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6' irr. Céramique Penderie double-largeur
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'7" irr. Bois Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 10'6" irr. Céramique Porte-patio vers la terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 8'7" Céramique Plaque et four encastrés
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 12'6" Bois 2 penderies simple
Chambre 2e niveau 8'9" X 9'4" Bois Penderie simple-largeur
Chambre 2e niveau 10'6" X 11'8" Bois Penderie double-largeur
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 8'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 8'9" X 26'4" Tapis 2 fenêtres
Boudoir Sous-sol 1 8'10" X 9'3" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 10' Béton Accès à un crawl room
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, ventilateurs au plafond, réfrigérateur au sous-sol, plaque de cuisson JennAir avec ventilateur intégré, laveuse, sécheuse, réservoir à eau 2024, aspirateur central et ses accessoires, commode en bois dans le "crawl room", remise (avec électricité), système d'irrigation avant, éclairages pour tableaux muraux

Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, étagères de métal dans le "crawl room", balançoire, fontaine extérieure, système d'alarme (en location). Dans la salle d'eau: pharmacie miroir, petite commode agencée, tablette décorative, crochet sur la porte.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
852 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 21.8%
  • 18.6%
  • 23.2%
  • 17.9%
  • 80.7%
  • 6.2%
  • 2.1%
  • 10.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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