Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 14H00 à 16H00

849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

849 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-25

14:00 - 16:00

611 Rue Hubert-Aquin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B8

Maison impeccable de 2008 offrant 2339 pi² de confort. 5 chambres, 3 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, 1 salle d'eau. Salon double spacieux. Cour arrière intime, adossée à un boisé et sans voisin. Chauffage et climatisation centrale. Secteur recherché, accès rapide aux axes routiers. Propriétaire unique depuis la construction. Une opportunité rare!

  • Superficie du terrain: 4 151 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2008
KARIM BACHA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 48'

2008

2 339 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette maison impeccablement entretenue, construite en 2008, offrant 2 339 pi² d'espace de vie élégant et fonctionnel. Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction, cette propriété a été soigneusement entretenue et cela se reflète dans chaque détail.

Idéalement située dans un secteur extrêmement convoité, cette spacieuse résidence propose 5 grandes chambres et 3 salles de bain complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale. Une salle d'eau pratique est également présente au rez-de-chaussée pour les invités. L'aménagement réfléchi comprend un vaste salon double -- parfait pour recevoir, organiser des réunions familiales ou simplement se détendre dans le confort.

À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis : une cour arrière privée et intime, adossée à un magnifique boisé, sans aucun voisin à l'arrière. Que vous rêviez de barbecues estivaux, de matins tranquilles avec un café ou de soirées étoilées, cet espace deviendra rapidement votre refuge favori.

La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centrale, vous assurant un confort optimal toute l'année. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Située à quelques minutes des grands axes routiers, cette propriété offre un accès facile tout en vous permettant de profiter de la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible. À proximité des parcs, écoles et services essentiels, l'emplacement est tout simplement idéal, mariant commodité et quiétude.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue dans un secteur de choix. Clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires -- serez-vous les prochains?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 48'

2008

2 339 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 100'

4 151 Pi2

Clôturé , Boisé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 18'8"
Chambre Sous-sol 1 8'9" X 13'7"
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 13'7"
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 9'9"
Salle de lavage Sous-sol 1 4'6" X 9'9"
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 6'2"
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 14'6"
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'6" X 12'7"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 7'10"
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'2" X 14'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'1"
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'10" X 7'7"
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 16'11"
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 9'3"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'7" X 4'7"
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 5'7"
Chambre 2e niveau 11'2" X 11'3"
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'7"
couloir 2e niveau 7'9" X 11'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tempo, tapis roulant, aspirateur central et lave-vaisselle

Rideaux et poles, frigo, poêle, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
611 Rue Hubert-Aquin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 29.2%
  • 17.7%
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 53.8%
  • 23.7%
  • 4.8%
  • 11.3%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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