799 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

799 000 $

Prochaine visite libre

606 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest), H7T 2Y2

À Fabreville, au sein du Boisé de la Source, un projet résidentiel convivial, stimulant et accueillant, cette superbe maison semi-détachée, au concept architectural contemporain, unit élégance et confort et bénéficie d'une luminosité sans pareil, de toutes les commodités modernes, de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, d'un garage chauffé, d'une station de recharge Tesla et d'une cour arrière clôturée avec une grande terrasse... Venez vivre à l'avant-garde!

  • Superficie du terrain: 3 035 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2017
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 22'2" Irrégulières

2017

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation
-À quelques km de l'A-13
-Dans un projet résidentiel récent, stimulant et accueillant du secteur Faubourg Dagenais
-À pieds de la Rivière des Mille-Îles
-À pieds du Bois de la Source, un espace boisé avec sentiers pédestres et de raquettes
-À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
-À 2,5 km de la Berge du Grand Héron et plusieurs autres rivages pour faire du kayak sur la Rivière des Mille-Îles
-À moins de 2 km des 2 édifices de l'école primaire l'Orée des Bois
-À 7,5 km de L'École secondaire Curé-Antoine-Labelle

Rez-de-chaussée
-En contre-bas, le vestibule dévoile un haut plafond, une grande fenêtre surplombant la porte d'entrée, une penderie double-largeur et l'escalier qui s'agence au style de la maison, créant une harmonie visuelle d'un étage à l'autre
-L'aire de vie inondée de lumière rassemble élégamment le salon, la salle à manger et la cuisine
-Arborant un look moderne et charmant, le salon se veut sobre, reposant et bien éclairé grâce à l'immense fenêtre en façade
-Annexée au salon, la salle à manger est toute aussi douce et inondée de lumière
-La cuisine aux finitions irréprochables présente un style futuriste et élégant avec un dosseret de pâte de verre, des comptoirs de quartz blancs, des armoires 2-tons, un grand îlot central avec comptoir-lunch pour 3 et une porte-patio menant vers le balcon surmontant la grande terrasse du rez-de-jardin
-Un garde-manger « walk-in » avec étagères grillagées permet de ranger aliments et petits électro-ménagers
-La salle d'eau héberge aussi le coin lavage surmonté d'armoires agencées à la vanité

Étage
-La mezzanine abrite un espace de rangement avec tablettes grillagées
-La vaste chambre principale est dotée d'une penderie « walk-in » avec fenêtre et tablettes de rangement et une immense fenêtre en façade
-En ouvrant une porte givrée, on découvre la salle de bain de style « spa contemporain » qui offre une longue vanité murale avec 2 vasques intégrées, une douche vitrée avec jet parapluie et un bain podium
-Les 2 autres chambres de cet étage sont de très bonnes dimensions et chacune est munie d'une penderie double-largeur. Fait intéressant, ces penderies sont en porte-à-faux, permettant ainsi plus d'espace dans ces 2 pièces

Sous-sol
-Accès au garage au bas de l'escalier
-La salle familiale est assez grande pour y aménager 2 sections (telles que bureau à domicile et coin télé). Cette pièce est dotée d'un bel ensoleillement grâce à la porte-patio menant vers la grande terrasse
-Une portion du sous-sol est occupée par le garage qui fait 13 x 21 pieds

Extérieur
-Cour arrière clôturée
-Grande terrasse pour aménager votre espace extérieur
-Garage simple-largeur chauffé et chaussé d'epoxy
-Station de recharge Tesla (incluse)
-Allée revêtue de dalles de béton pouvant accueillir 2 véhicules

La maison familiale par excellence!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 22'2" Irrégulières

2017

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 035,42 Pi2

Clôturé

Béton

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 7'3" irr. Céramique Penderie double-largeur
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 12'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 11'2" Céramique Porte-patio vers le balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'8" Céramique Salle de lavage
Garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 4'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 12'3" Bois Avec penderie walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 4' Bois de la ccp
Chambre 2e niveau 10'3" X 12'9" irr. Bois Penderie double-largeur
Chambre 2e niveau 10'1" X 12'9" Bois Penderie double-largeur
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 8'5" Céramique Douche et bain séparés
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 12'9" Plancher flottant Porte-patio vers terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge Tesla , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réservoir à eau (2017), système de porte de garage électrique avec 2 manettes, installation pour l'aspirateur central (mais sans aspirateur), thermopompe centrale, thermostats électroniques, 2 supports TV, borne de recharge Tesla

Micro-ondes, Balançoire et modules pour enfants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
606 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest), H7T 2Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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