700 000 $

Triplex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

700 000 $

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700 000 $

Triplex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

700 000 $

Prochaine visite libre

423 - 425 Rue Élaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2R1

SUPERBE TRIPLEX AVEC GARAGE et spacieuse cour arrière! Excellent rapport prix/localisation, dans un secteur familial très en demande à distance de marche des écoles, commerces & services, en plus d'être idéalement situé au croisement de l'A-15 et la Route 117| Deux grands 5 ½ + un 3 ½| Logements spacieux, lumineux et propres| Grande cour gazonnée & clôturée| Rangement extérieur| Immeuble solide et bien entretenu| Autobus au coin de la rue (STL lignes 76, 61 et 151) : soyez au Métro Montmorency en 20 min! Un bel investissement pour les années à venir! Visite virtuelle disponible sur demande

  • Superficie du terrain: 4 418 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1968
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 35'2" Irrégulières

1968

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce charmant triplex à Fabreville Est offrant une belle opportunité d'investissement dans un quartier réputé pour son bon voisinage, sa tranquillité et son ambiance familiale!

Vous apprécierez la grandeur et la configuration des appartements: confortables, fonctionnels et dotés d'une belle fenestration et lumière naturelle abondante!

Les 2 logements des étages supérieures comptent 3 chambres de bonnes dimensions, où il est même possible d'aménager un espace de travail.

Ils sont dotés d'une grande cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte permettant d'y installer une table à manger pour 6 personnes et plus! + Salons spacieux, beaucoup de rangement, installations laveuse/sécheuse.

Les logements sont tous très propres et bien entretenu par les locataires.

La propriété bénéficie d'une grande cour clôturée et gazonnée, offrant un espace extérieur privé et intime, idéal pour les activités en famille. Le garage intégré permet de stationner un véhicule, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.


LOCALISATION :

La localisation de ce triplex est tout simplement idéale. Situé au croisement de l'autoroute 15 et la Route 117, vous bénéficiez d'un accès rapide à Montréal pour faciliter vos déplacements. De plus, tous les services, commerces, écoles et parcs sont accessibles à distance de marche, offrant un mode de vie pratique et agréable.

Les lignes de transport en commun de la STL (lignes 76, 61 et 151) se trouvent au coin de la rue, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

PLUS DE DÉTAILS SUR LE QUARTIER ET SES SERVICES:

*Écoles primaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Pépin (14 min)
École Marc-Aurèle-Fortin (17 min)
École Le Petit-Prince (20 min)
École Coeur-Soleil (25 min)

*Écoles secondaires à distance de marche:
École Jean-Piaget (7 min)
École Poly-Jeunesse (37 min)

*Garderies à distance de marche:
Garderie Educative-Amis-Lina (4 min)
Garderie-Educative Les (7 min)
Petit Royaume de Charlie (9 min)
Au jardin des Petits Mozarts (17 min)

*Commerces à distance de marche:
Pharmacie (4 min)
Restaurants (5 min)
Maxi (8 min)
Canadian Tire (10 min)
Métro (15 min)


Photos, visite virtuelle et documents disponibles sur demande

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Demandez plus d'informations dès maintenant !

Veuillez noter que certaines photos ont été retouchées (modifications mineures, désencombrement). Certaines photos ainsi que la visite virtuelle ne représentent pas l'état actuel de l'immeuble, certains travaux sont en cours.


- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 35'2" Irrégulières

1968

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 110'8" Irrégulières

4 417,51 Pi2

Clôturé

Asphalte , Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
423 - 425 Rue Élaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.7%
  • 18.4%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 55.6%
  • 12.2%
  • 1.4%
  • 24.8%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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