Prochaine visite libre le
dimanche
12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
625 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
625 000 $
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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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Prochaine visite libre
2025-10-12
14:00 - 16:00
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3420 Rue Charlotte, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1G5
Perle rare sur le marché !! Le luxe à Fabreville !! Cette maison offre un espace de vie raffiné et moderne. 2 salles de bain complètes ajouterons à votre au confort, assurant praticité et intimité. Vous serez également charmé par sa cours intime, bordée par haies de cèdres matures. Magnifique plain-pied clé en main, entièrement rénovée au fil des années! Située en plein coeur de Fabreville. Voici une occasion unique à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
5 469 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
38' X 24'
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Perle tres tres rare sur le marché !!!
Magnifique plain-pied clé en main, entièrement rénovée au fil des années! Située en plein coeur de Fabreville à proximité de tous les services, des axes routiers et de l'école de quartier. 4 chambres à coucher au totales dont 2 au RDC, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Cette maison offre un espace de vie raffiné et moderne. 2 salles de bain complètes ajouterons à votre confort, assurant praticité et intimité. Vous serez également charmé par sa cours intime, bordée par haies de cèdres matures. Voici une occasion unique à ne pas manquer.
Dès que vous entrez, vous découvrirez un espace spacieux pour votre famille. Des comptoirs en granit et de dosserets super. Des finitions de haute qualité s'étendent à toute la maison, créant un atmosphère d'élégance.
Une visite et vous serez comblé!
De nombreuses améliorations ont été effectuées:
-Toiture 2021
-Plancher 2022
-Fenêtres 2024-2025
-Portes internes et externes 2023
-Porte patio 2023
-Isolation et couverture extérieur du bâtiment vinyle 2025
-Solarium 2025
-Electricité 2022
-Terrassement arrière et avant 2023-2025
-clôture 2022
-Piscine creusée : Terrassement + toile + thermopompe + système au sel et trottoir = LE TOUT EN 2022
-Installation pour voiture électrique 2024*
-Installation d'une génératrice 2024*
Vente avec la GARANTIE LÉGALE
Particularités du bâtiment
38' X 24'
1972
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
5 469 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 5
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'8" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'6" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 5'4" | Céramique | |
| Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 7'2" X 5'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central(nouveau), Solarium (3 saisons new 2025 ), Thermopompe piscine +système au sel, Luminaires et stores, rideau et cabanon , Douche de + sur la piscine (fonctionnelle juste d'en haut), Foyer électrique SDB , Chassie de tv (2), seulement l'installation de la borne voiture électrique , Hotte et micro-onde intégré (micro onde porte ne ferme pas tte seule mais fonctionnelle) .
Lave vaisselle, robot piscine, cazebo (14*14), casebo BBQ 4*6, Foyer électrique CCP, génératrice électrique, Borne voiture électrique (l'installation reste seulement)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
27.1%
-
14.2%
-
19.5%
-
23.8%
-
74.9%
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10.9%
-
0.7%
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13.4%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est KAISSAR (CESAR) SFEIR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KAISSAR (CESAR) SFEIR
RE/MAX 2000 | 830, boul. Curé-Labelle, Laval (Chomedey), Québec, H7V 2V3
- Bur.: 450-682-2000 | 514-787-0113
- Téléc.: 450-682-2242
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