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3 950 $ par mois +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Fabreville (Laval)

3 950 $ par mois +TPS/TVQ

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Prochaine visite libre

3124 Boul. Dagenais O., Fabreville (Laval), H7P 1T9

Propriété à louer, située sur un boulevard très achalandé dans un secteur de choix touchant à un grand bassin de population. Facilement accessible grâce aux accès d'autoroutes à proximité. Grande diversité résidentielle et commerciale. Forte luminosité, accessible en transport en commun, ce local est idéal pour de nombreux types de commerces!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1958
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

1 470 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bâtisse offrant:
- Environ 1470 pieds carrés intérieurs
- Grande fenestration
- Forte visibilité
- Terrasse d'environ 400 pieds carrés
- 21 places de stationnement à partager avec le Dairy Queen (commerce voisin)
- 2 salles de bains au premier étage
- Chambre froide au sous-sol (chambre froide sans l'appareil de refroidissement)
- Rampe d'accès pour personnes handicapées
- Possibilité d'afficher une enseigne extérieure

Le loyer comprend:
- Taxes scolaires et municipales
- Taxes d'affaires
- Assurance sur le bâtiment


Le locataire devra assumer les frais suivants:
- Assurances intérieures, biens et équipement.
- Frais d'électricité (Hydro-Québec) et frais de gaz naturel (Énergir)
- Conteneur à déchets
- Déneignement et entretien du gazon
- Taxes d'eau de la ville de Laval, selon l'utilisation
- Téléphonie, internet, alarme
- Le compresseur, évaporateur, trappe à graisse et système de gicleur de la hotte de cuisine sont à des frais supplémentaires de $7000.00 si désiré.

** Une augmentation de 2% par année sera applicable sur le loyer mensuel, incluant l'année du renouvellement. **
** Dépôt de $20 000 en garantie
** Option de renouvellement après la durée du bail de 3 ans **

Local idéal pour:
Café, traiteur, pâtisserie, boulangerie, bijouterie, restaurant, bureaux de professionnels.

Usages interdits:
-Tous commerces avec usage ou faisant la promotion de l'alcool et/ou cannabis et/ou shisha (Narguile), machines à sous, loteries et jeux de hasard, restauration utilisant le charbon de bois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

1 470 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 21

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Conduits pour air climatisé central, sans appareil , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

21 places de stationnement, permis de restauration pour 40 places intérieures et 24 places extérieures Terrasse d'environ 400 pc, 2 salles de bain au RDC, chambre réfrigérée au sous-sol (chambre froide sans l'appareil refroidissement), rampe d'accès, enseigne possible à l'extérieur

Le compresseur, évaporateur, trappe à graisse et système de gicleur de la hotte de cuisine sont à des frais supplémentaires de $7 000 si désiré.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    3124 Boul. Dagenais O., Fabreville (Laval), H7P 1T9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 22.7%
    • 25.1%
    • 18.9%
    • 16.1%
    • 15.7%
    • 84.8%
    • 3.9%
    • 2.1%
    • 7.1%
    • 1.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    DOMINIC BRISEBOIS
    Courtier immobilier agréé, DA
    Brokers tranquilit

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    Mon nom est DOMINIC BRISEBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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