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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

1250 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T6

Dans un quartier résidentiel très convivial, stimulant et accueillant, convoité pour sa vie familiale et sa proximité aux grands axes routiers, aux écoles et aux commerces et services, cette maison a été amoureusement entretenue et dévoile un style contemporain mixé à une ambiance très chaleureuse. Elle unit élégance et confort et bénéficie de toutes les commodités modernes, 3 chambres, une belle rallonge servant de salle de séjour, un garage chauffé avec établi, et une cour arrière intime... La familiale par excellence!

  • Superficie du terrain: 3 598 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1994
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 45'1" Irrégulières

1994

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- À mi-chemin entre l'A-13 et l'A-15
- À 800 m du Club de Golf Ste-Rose
- À moins de 2 km des épiceries, pharmacies et autres commerces et restaurants
- À quelques km du Vieux Ste-Rose et de ses nombreuses boutiques locales
- À 2,5 km des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
- À pieds de l'école secondaire Poly-Jeunesse

Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est fermé par une porte française et muni d'une penderie simple-largeur et d'une belle luminosité
- L'espace de vie ensoleillé rassemble le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle de séjour
- Arborant un look chaleureux grâce au foyer de bois avec revêtement de briques, le salon se veut accueillant et reposant
- Derrière le foyer, on trouve la salle à manger, un espace sobre et raffiné où vous pourrez recevoir plusieurs convives
- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine, configurée avec soin, dévoile de nombreuses armoires blanches, des plans de travail généreux, une petite ouverture sur la salle de séjour pour ne rien manquer de l'action, ainsi qu'un beau puits de lumière, accentuant la luminosité de la pièce
- La salle de séjour sera assurément l'espace de prédilection pour partager de beaux moments! Vous serez d'emblée séduits par la luminosité qu'offrent les grandes fenêtres et à la porte-patio s'ouvrant sur la terrasse extérieure
- La salle d'eau du rez-de-chaussée abrite aussi le coin lavage discrètement dissimulé derrière un store

Étage
- Enjolivée de moulures o'gees et d'une immense fenêtre, la chambre principale se veut douce et reposante. Elle est dotée d'une penderie double-largeur avec portes miroir, d'un ventilateur au plafond et d'un accès direct à la salle de bain
- Les 2 autres chambres sont de très bonnes dimensions et sont chacune munies d'une grande fenêtre vers la cour et d'une penderie simple-largeur
- La salle de bain, adjacente à la chambre des maîtres, présente un bain podium intégré à la grande baie vitrée, une douche avec porte vitrée et une longue vanité avec vasque intégrée

Sous-sol
Le sous-sol inclut 2 grandes pièces qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : Salle de jeux, bureau, chambre à coucher (l'acheteur devra vérifier la règlementation concernant les fenêtres), salle de cinéma, gym ou zone de rangement supplémentaire
Extérieur
- La cour arrière est clôturée et munie de belles vivaces, d'une terrasse et d'un espace sur dalles de patio à même le sol pour aménager vos meubles de jardin
- Le terrain en façade est bien aménagé avec arbres matures et vivaces
- L'aire de stationnement en asphalte pour 2 voitures est bordée de murets de briques
- Le garage est muni d'un système d'ouvre-porte électrique et d'un espace établi très logeable

Venez découvrir votre nouvelle demeure!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 45'1" Irrégulières

1994

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 104' Irrégulières

3 598,38 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 4'8" irr. Bois Penderie simple
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 17'6" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'10" irr. Bois Comptoir céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'5" X 16' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 7'4" irr. Céramique Coin lavage
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9'5" irr. Céramique Bain et douche séparés
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 15'6" irr. Bois Penderie double
Chambre 2e niveau 10'1" X 12'5" irr. Bois Penderie simple
Chambre 2e niveau 11' X 10'2" irr. Bois Penderie simple
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 20'6" irr. Tapis Possibilité pour 4e cac
Salle de jeux Sous-sol 1 13'4" X 15'7" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles (sauf celles exclues), rideaux (sauf ceux exclus), stores, ventilateur, haut-parleurs encastrés, micro-ondes, hotte de poêle, lave-vaisselle, broyeur, tablettes décoratives, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermostats électroniques, échangeur d'air, air climatisé mural, remise

Tringles du salon et de la salle de séjour, rideaux du salon et de la salle de séjour, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les meubles et items décoratifs, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1250 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 26.6%
  • 13.7%
  • 16.7%
  • 30.6%
  • 78.8%
  • 3.8%
  • 0.9%
  • 15.4%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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