525 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

525 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

525 000 $

Prochaine visite libre

7697 Rue des Avocatiers, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0B1

IMPECCABLE! Située dans un secteur résidentiel très convivial et en pleine effervescence convoité pour sa vie familiale et sa proximité aux grands axes routiers, aux écoles, aux commerces et services et à quelques kilomètres de Montréal, cette maison a été amoureusement mise à jour et entretenue. Elle unit élégance et confort et bénéficie de toutes les commodités modernes, et de la possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol. Pour vivre sans tracas!

  • Superficie du terrain: 3 644 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2008
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 20'1" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation :
- Rue peu passante
- À l'est de l'A-25
- Tout près de la bibliothèque Marius-Barbeau
- Tout près du parc Dumoulin avec terrains de baseball, basketball, soccer, tennis, « skatepark », piscine extérieure, sentiers pédestres et espaces à pique-nique
- Tout près du parc la Berge de l'Harmonie, au bord de la Rivière avec modules de jeux, point de vue sur Montréal et la Rivière des Prairies et sentiers pédestres
- À 1 km de l'école primaire Notre-Dame-du-Sourire et à 6 km de l'école secondaire Leblanc et 9 km de l'école Georges-Vanier

Rez-de-chaussée
- Le hall fermé présente un plancher de céramique et une penderie simple-largeur
- L'aire ouverte magnifiquement décorée est bien ensoleillée grâce à la vaste fenêtre du salon en façade, la porte-patio de la salle à manger et les 2 luminaires assortis
- Annexée à la salle à manger, la cuisine bénéficie de beaucoup d'armoires, dont un garde-manger, de longues surfaces de travail, d'un lave-vaisselle et d'un grand évier de céramique nouvelle tendance de type Blanco
- La coquette salle d'eau, avec fenêtre et quelques murs partiellement revêtus de céramique allure de pierres, complète le rez-de-chaussée

Étage
- La chambre principale arbore des couleurs reposantes et dévoile une grande fenêtre et une penderie walk-in et est assez grande pour y aménager un petit coin lecture
- La chambre #2 est de très belles dimensions et offre une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains est munie d'un bain podium, une vanité avec beaucoup de tiroirs et d'armoires
- En plus des nombreuses armoires de la salle de bain, on trouve une lingerie dans le passage

Sous-sol
- La salle familiale est très vaste et pourrait facilement, grâce aux 2 fenêtres et à un espace de rangement pouvant servir de penderie, être séparée pour faire une 3e chambre à coucher. Cette pièce est munie de luminaires encastrés et de fixtures murales, le mur du fond avec revêtement d'imitation de bois et d'un plancher de vinyle imitant le bois (installé par-dessus un plancher flottant)
- La salle de lavage offre beaucoup de rangement et une grande cuve

Extérieur
- Secteur familial
- Terrain bien manucuré clôturé avec cabanon
- Belle terrasse avec structure de gazebo
- Entrée pour 2 véhicules

Une parfaite clé en main!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 20'1" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'7" X 35'6"

3 643,58 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'9" irr. Céramique Penderie simple-largeur
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 13'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 9'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 12'8" irr. Parqueterie Penderie walk-in
Chambre 2e niveau 9'8" X 11'6" irr. Parqueterie Penderie double-largeur
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 9'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 26'1" Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 8'9" Céramique Avec lavabo
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, tablettes décoratives, réservoir à eau 2017, aspirateur central et ses accessoires, abri tempo, thermostats électroniques non programmables, thermopompe murale, gazebo sans toile, remise, abri tempo, commode brune avec porte miroir dans le sous-sol

Tringles et rideaux du sous-sol, micro-ondes, lumière extérieure au plafond du gazebo, panneaux d'intimité du gazebo, meuble TV blanc du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
7697 Rue des Avocatiers, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 22.4%
  • 18.5%
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