1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Prochaine visite libre

7210 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A9

Propriété d'exception située dans le secteur très convoité de Duvernay près de la rivière des Prairies. Cette demeure impeccable présente de sublimes prestations, un design élégant intégrant des choix de matériaux de qualité jusqu'au détail des finitions. Agréable division des espaces, 4 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. RDC réunissant la salle familiale, salon, salle à manger et la cuisine et un coin repas. Le sous-sol totalement aménagé avec une salle familiale, un salle de bain et un bureau ou chambre. Cour clôturée sans voisin arrière. Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 7 015 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette élégante demeure près de la Rivière des Prairies, offre une façade en pierre de taille qui évoque à la fois la robustesse et le raffinement. Son architecture classique et intemporelle promet une entrée en matière digne de ce nom, avec un hall d'accueil invitant, ouvrant sur un intérieur où la lumière naturelle abonde.

Le hall d'entrée accueillant ouvre sur un intérieur chaleureux où la lumière naturelle flirte avec les finitions en bois noble. La salle familiale, lieu de retrouvailles, s'étend vers une salle à manger élégante, prête à accueillir des moments inoubliables. La cuisine, coeur de cette maison, marie fonctionnalité et raffinement avec son plan de travail en granit, tandis que le coin repas adjacent est une invitation à des déjeuners ensoleillés avec vue sur l'extérieur.

Le salon, délicatement agencé, et la salle d'eau complète le rez-de-chaussée, avec en prime une salle de lavage pratique et discrète.

À l'étage, l'intimité est préservée avec quatre chambres paisibles et une salle de bain spacieuse. La suite des maîtres, un sanctuaire de tranquillité, dispose d'une salle de bains attenante et d'un walk-in, promesse d'un confort sans égal.

Le sous-sol révèle une salle familiale polyvalente, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain complète et des rangements astucieux.

Les rénovations récentes, dont une toiture garantie transférable de 50 ans et un revêtement de sol en époxy dans le garage et autour de la fondation, garantie de 5 ans, assurent tranquillité d'esprit et durabilité. Le luxe s'étend à l'extérieur où l'on trouve un jardin intime sans voisins arrière, bordant un boisé accessible, un appel à la détente et à l'évasion.

Cette résidence est une symphonie de confort et d'élégance, un lieu où chaque détail célèbre le luxe discret d'un chez-soi pensé pour le bien-être.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 014,84 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 15'10" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'11" X 12'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 12'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12'3" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'2" X 9'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 13'6" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 7'3" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 6'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 24'8" X 17'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 13'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 12'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 7'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13' X 12'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 38'6" X 23'7" irr. Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 8' X 6'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 9'2" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 11'11" X 14'11" irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'10" X 9'1" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 5'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 11'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, Rideaux, lavae vaisselle, 2 ouvre porte de garage, Aspirateur central

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
7210 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.5%
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