2 599 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

2 599 900 $

Prochaine visite libre

4492 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7C 1M6

Rareté sur le marché! Splendide propriété de prestige en bordure de l'eau avec un terrain paysagé et une vue spectaculaire sur le grand Montréal. Construction haut de gamme en pierre, rénovée avec soin pour un confort absolu. Salon élégant, pièce musicale, salle à manger raffinée, hauts plafonds à caissons, cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, salle familiale avec plafond cathédrale, foyer et immenses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau et la ville. Extérieur exceptionnel. Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 28 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1914
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'9" X 49'4" Irrégulières

1914

Puits de lumière , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété au bord de l'eau offrant un cadre de vie exceptionnel!

Située en bordure de la rivière des Prairies (navigable), cette résidence haut de gamme se distingue par son superbe terrain riverain paysagé et sa vue imprenable sur le grand Montréal. Construction de qualité supérieure en pierre, soigneusement rénovée pour assurer un confort optimal.

Dès l'entrée, le vaste hall fermé donne le ton à cette demeure élégante. Le salon, agrémenté d'une pièce musicale (ou autre) et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une splendide salle à manger conviviale, mise en valeur par un magnifique plafond à caissons -- l'endroit parfait pour recevoir et partager de précieux moments.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose des armoires jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs en quartz, créant un espace inspirant et agréable pour la préparation des repas.

À l'arrière, la vaste salle familiale vous séduira par sa fenestration généreuse, ses puits de lumière, ses poutres apparentes et son coin repas agrémenté d'un foyer au gaz. Un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue.

La propriété offre 6 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain sur pattes, douche vitrée, vanité double lavabo et walk-in. À l'étage, une mezzanine/loft baignée de lumière grâce à ses puits de lumière vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, murs en pierre et plafond remarquable, une deuxième cuisine, une salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain avec grande douche et sauna.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paisible avec piscine creusée chauffée et d'une vue splendide sur la rivière.

À proximité de tous les services, cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite.

Contactez-nous pour découvrir ce bijou!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'9" X 49'4" Irrégulières

1914

Puits de lumière , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115' X 262'1" Irrégulières

28 700,89 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 6'2" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 24'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 15'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 10'7" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 19' X 23'8" irr. Plancher d'ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'1" X 16'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'9" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 6' irr. Céramique attenante à la CCP
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 9'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 14'9" irr. Plancher flottant
Entrée secondaire donnant sur la façade 1er niveau/RDC 4'3" X 7'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 6' irr. Bois
Mud-Room 1er niveau/RDC 10'9" X 11'2" irr. Bois
Atelier 1er niveau/RDC 9'3" X 16'8" irr. Béton
Mezzanine 2e niveau 32'5" X 14'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 14'3" irr. Bois
Rangement 2e niveau 4'10" X 9'1" irr. Bois
Entrée secondaire donnant sur la cour Sous-sol 1 3'4" X 6'2" irr. Céramique
Corridor Sous-sol 1 6'6" X 21'2" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 24'1" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 8'8" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 4' X 6'6" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 9'9" X 11'4" irr. Béton
Cuisine Sous-sol 1 11'9" X 11' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 2'6" X 6'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, rideaux, poêle au bois, deux foyers (gaz et bois), spa, accessoires de piscine creusée, sauna, thermopompe centrale et murale, système d'alarme et caméras, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, chauffe-piscine, réfrigérateur, cuisinière au gaz, aspirateur central avec accessoires.

2 chandeliers un au salon et celui de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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