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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

Vendu

Prochaine visite libre

3959 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 5L9

Prestigieuse propriété située dans un secteur recherché de Val des Brises, à proximité de l'autoroute 440, de l'hôpital et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles familiales, un solarium, un bureau, un système d'alarme, des haut-parleurs intégrés au plafond, un système de caméras de surveillance, une thermopompe centrale, une piscine creusée (au sel et chauffée), 2 garages, et bien plus encore. À qui la chance ?

  • Superficie du terrain: 8 224 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2002
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ILIAS SIDQUI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 49'5" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette luxueuse propriété vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son décor moderne, sublimé par une abondance de lumière naturelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une esthétique incomparables.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée spacieux et fermé, doté d'un garde-robe double, vous accueille chaleureusement.
-Le salon se distingue par son magnifique foyer au gaz, encadré d'un mur décoratif, créant une ambiance élégante et raffinée.
-La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre convivial et raffiné.
-La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'un grand nombre de cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-Le coin-repas, pratique et lumineux, donne accès au solarium.
-La salle familiale, chaleureuse et accueillante, dispose d'un foyer à gaz.
-Le solarium vous offrira un cadre parfait pour vos moments de détente.
-La salle d'eau, incluant un coin-lavage, complète harmonieusement ce niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses. Elle dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-autoportant, de deux lavabos et de rangements intégrés.
-Les trois autres chambres, chacune dotée d'un walk-in, sont de belles dimensions et offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains, élégante et fonctionnelle, comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, deux lavabos et de nombreux rangements.

Au sous-sol:
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie généreux avec une superbe salle familiale, une salle de jeux équipée d'une table de billard et une salle d'exercice, créant ainsi un environnement parfait pour toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité.

La cour extérieure est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (au sel et chauffée), balançoires extérieures et un cabanon, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter des beaux jours.

Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'2" X 49'5" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 114'6" Irrégulières

8 223,63 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 13' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'4" X 11'5" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'10" X 18' irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 20'7" X 14'5" Céramique 3 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 5' Tuiles
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 5'4" Tuiles
Chambre principale 2e niveau 21' X 19'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'3" X 6'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'11" X 10'5" Céramique
Chambre 2e niveau 18'3" X 15'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 5'5" Bois
Chambre 2e niveau 17'9" X 12'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 6' Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 19'9" X 9' Céramique
Gym Sous-sol 1 13' X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 18' Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 25' X 20' Céramique
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 10'2" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'8" X 4'11" Tuiles
Rangement Sous-sol 1 18'3" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four encastré, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau 2023, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), balançoires extérieures, table de billard, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Lit murale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3959 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 5L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 20.2%
  • 9.4%
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  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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