Une opportunité d'investissement clé en main vous attend au 3249-3253 Rue Botticelli, un triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Duvernay, à Laval. Idéalement implanté dans un environnement paisible, ce triplex se distingue par sa construction de qualité et sa façade en brique élégante, offrant une belle harmonie avec le cadre résidentiel environnant.

Son emplacement stratégique assure une accessibilité rapide à l'autoroute 440 et une proximité appréciée des épiceries, gyms, commerces, écoles et restaurants, ce qui en fait un choix de prédilection pour des locataires fiables.

L'immeuble comprend deux grands logements 5 ½ répartis sur le rez-de-chaussée et le 2e étage, ainsi qu'un logement 3 ½ au rez-de-jardin, chacun offrant des pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées. Les unités disposent également d'un espace de rangement extérieur privé, situé sur le balcon ou la terrasse, un avantage recherché par les occupants.

Les stationnements intérieurs et extérieurs, attribués selon les baux, ajoutent à la valeur locative de la propriété. De plus, aucun voisin à l'arrière pour une tranquillité et une intimité accrues, un véritable atout pour les occupants.

Déjà occupé par de bons locataires, ce triplex représente un placement solide, procurant un revenu stable sans nécessiter de rénovations majeures. Que vous soyez investisseur d'expérience ou à la recherche de votre premier immeuble à revenus, cette propriété combine rentabilité, tranquillité d'esprit et emplacement de choix.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenu bien positionné dans l'un des secteurs les plus en demande de Laval.