1 589 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

1 589 000 $

Prochaine visite libre

3165 Rue de Sauternes, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 1W8

Coup de coeur assuré! Prestigieuse propriété avec pignon sur rue dans le secteur prisé de Val-des-Arbres. Elle séduit par sa cuisine raffinée avec armoires en érable, comptoir de granite et coin repas, sa salle à manger conviviale, son salon chaleureux et sa salle familiale lumineuse avec porte-fenêtre. Un escalier majestueux mène à 5 grandes chambres, dont la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Cour intime, garage double, allée 4 voitures. Près de tous les services!

  • Superficie du terrain: 7 598 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1995
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'9" X 48'6" Irrégulières

1995

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété avec pignon sur rue à Val-des-Arbres!

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la porte en acajou qui ouvre sur un hall d'entrée fermé doté d'une garde-robe double. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois et d'un superbe plancher en chevron qui se prolonge dans la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace, actuellement utilisé comme salle de musique, peut s'adapter à vos besoins.

La salle familiale, spacieuse et accueillante, vous offre toute la liberté d'aménagement souhaitée. La cuisine, à la fois pratique et élégante, présente un plan de travail généreux, un îlot central, de nombreuses armoires en érable et un comptoir en granite. Le coin repas, baigné de lumière grâce à sa fenêtre en baie, rend chaque repas agréable. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.

Un majestueux escalier vous conduit à l'étage où se trouvent cinq chambres de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche en vitre, bain autoportant, double vasque et rangement, ainsi qu'un walk-in spacieux. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante dessert le reste de l'étage.

Le sous-sol reste à aménager selon vos envies, avec la plomberie déjà installée pour une salle de bain. On y retrouve également des cantinas, parfaites pour conserver viandes et vins.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure : la grande cour arrière intimiste est entourée de haies de cèdres matures et agrémentée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter du soleil ou se protéger des intempéries.

Garage double, allée pouvant accueillir quatre voitures et proximité immédiate de tous les services, écoles, garderies et parcs font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette occasion unique -- appelez dès maintenant pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'9" X 48'6" Irrégulières

1995

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 100'

7 598,24 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 8'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 15'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 13'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 15'1" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 11'5" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'11" X 16'11" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 12'6" X 10'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 7'11" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 9'5" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 16'7" X 15'7" irr. Parqueterie
Boudoir 2e niveau 7' X 8'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 10'5" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'5" X 14' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 15'7" X 14' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 16'7" X 10'10" irr. Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 20'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 14'5" irr. Céramique Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 9'3" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 30'4" X 25'5" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'1" X 32'7" irr. Béton ou Cantina
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'2" X 12' irr. Gravier ou Cantina
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'6" X 9'10" irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 5'2" X 10'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, fixtures, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme relié $39.09 par mois, système irrigation, auvent, sonnette avec caméra. Deux manettes (télécommandes)pour le garage permettant une ouverture et une fermeture à distance avec caméra.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3165 Rue de Sauternes, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 1W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.5%
  • 12.4%
  • 20.2%
  • 33.0%
  • 87.7%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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