Située dans le prestigieux secteur Val-des-Arbres à Duvernay, à proximité des parcs, écoles, autoroutes , transport en commun ,cette propirété à paliers multiples n'attend que votre touche personnelle. Érigée sur un coin de rue, elle offre un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. La propriété se distingue par ses trois grandes chambres lumineuses à l'étage, parfaite pour accueillir une famille. Toujours entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 24 ans, elle témoigne d'un souci constant de maintenance. BIENVENUE *** VOIR ADD***
42' X 37'
1973
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Séparée : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Dès l'entrée, vous constaterez l'ampleur des pièces.
* Belle luminosité
* Deux thermopompes murales pour votre confort: 12 000 BTU et 9 000 BTU
* Grand salon
* Cuisine avec coin-repas et beaucoup de rangement
* Salle à manger séparée de la cuisine adjacente à la verrière
* Verrière 4 saisons
* Puisqu'il s'agit d'une propriété à paliers multiples, cette résidence comprend 3 chambres à l'étage + une salle de bain rénovée en 2019
Au sous-sol, on y retrouve une vaste salle familiale avec foyer à granules, un bar avec lavabo, un bureau adjacent à une chambre, une chambre froide isolée à l'uréthane, une salle de lavage séparée, ainsi qu'une salle de bain rénovée vers 2022. À noter que les plafonds de la chambre et du bureau au sous-sol sont chauffants.
À l'extérieur, la cour et l'entrée en pavé uni ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. La porte patio, ainsi que la rampe en aluminium, ont été changées en 2023. Le balcon en époxy a été refait en 2023 également. Une prise pour voiture électrique est accessible. La toiture a été changée en 2021. Sa localisation est également un atout majeur, à proximité des écoles, des transports en commun et des lignes d'autobus, facilitant le quotidien des résidents. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et commodité se rencontrent.
* À noter que le plafond des 2 chambres au sous-sol est chauffant .
Une visite vous convaincra!
42' X 37'
1973
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Séparée : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
78' X 90'
5 937 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Restos, pharmacie, commodités , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 13'5" | Parqueterie | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'9" | Parqueterie | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'4" | Céramique | Armoires Mélamine |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'3" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7' | Céramique | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7' | Céramique | Adjacent à la SAM |
Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 12'5" | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'1" | Parqueterie | |
Chambre | 2e niveau | 13'7" X 9'11" | Parqueterie | Walk-In |
Salle de bains | 2e niveau | 13' X 5' | Céramique | Rénovée |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'6" X 13'10" | Céramique | Aux Granules+ Bar |
Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11' | Tapis | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'7" irr. | Tapis | Adjacente à la chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'4" | Céramique | Rénovée ..Douche |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 5' | Céramique | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'10" | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer aux granules
CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, fixtures,lave-vaisselle,système d'alarme,cabanon, borne pour voiture électrique, poêle à granules, 2 thermo-pompes murales (garantie jusqu'en mai 2026) clôtures de sécurité.
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Mon nom est MONIQUE ARSENAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
Bonjour, mon nom est MONIQUE ARSENAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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