Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

799 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

799 900 $

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799 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

799 900 $

Prochaine visite libre

2353 Rue Vouet, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0E6

Nouveau dans Val-des-Brises. Clé en main et décorée avec goût, elle offre une superbe luminosité. On y retrouve 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau avec salle de lavage. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, superbement aménagée, avec piscine creusée en fibre de verre. Adjacent à un petit parc, sur un coin de rue tranquille, à proximité de l'A-440, l'A-25, Pie-IX et tous les services. Il ne reste qu'à y installer vos meubles!

  • Superficie du terrain: 3 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2012
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 38'

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Bienvenue dans une propriété qui a tout pour plaire !

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz vous invite instantanément à la détente. La salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine pratique et fonctionnelle, dotée de comptoirs en granit, d'un îlot centrale, d'un cellier et d'un vaste garde-manger -- l'espace parfait pour cuisiner et recevoir. Vous y trouverez également une salle d'eau combinée à la salle de lavage.

À l'étage, la chambre principale vous séduira par sa généreuse superficie et son walk-in avec fenêtre. Deux autres chambres de belle dimension ainsi qu'une grande salle de bains complètent cet étage pensé pour la vie de famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent pouvant devenir salle familiale, salle de jeux, salle d'exercice -- à vous d'en définir la vocation selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, dotée d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement des journées d'été. Un garage simple et une allée complètent l'ensemble.

Située dans un secteur paisible et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable près du marché Adonis, Walmart, Patrick Morin et bien plus.

Une visite et vous serez charmés ! Contactez-nous pour planifier un rendez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 38'

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 100'

3 217,33 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 5'1" X 5'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 16'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 14'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 14' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'11" X 5'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 13'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 8'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 20' irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, valences, fixtures, lave-vaisselle, cellier encastré, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, chauffe piscine propane, accessoires piscine, les bacs de rangements de piscine, balayeuse centrale et accessoires, armoire PAX IKEA dans la salle de jeux au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2353 Rue Vouet, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 27.3%
  • 12.5%
  • 20.3%
  • 26.7%
  • 41.8%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 39.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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