Prochaine visite libre le
dimanche
7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
679 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
679 900 $
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Prochaine visite libre
2025-09-07
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1645 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4N8
Charmant plain-pied situé à Duvernay (Val-des-Arbres), offrant un salon lumineux à aire ouverte, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec armoires blanches, îlot bleu et comptoirs de quartz. Il propose 3 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bain rénovées, une salle de lavage pratique ainsi qu'une grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cour clôturée et d'une allée en pavé pouvant accueillir 2 voitures. Secteur recherché, près des écoles, parcs et services. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Dès votre arrivée, un hall d'entrée lumineux avec garde-robe et plancher de céramique vous accueille.
Le salon baigné de lumière grâce à sa grande fenestration s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et rangement généreux.
Deux chambres spacieuses avec plafond cathédrale, dont la principale avec walk-in.
Une salle de bain élégante avec douche indépendante et bain profond, un oasis de paix.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale pour vos soirées cinéma, un coin bar pour vos réceptions, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne et espace de rangement/lavage.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une cour clôturée, parfaite pour jouer en toute sécurité.
Secteur familial prisé, à proximité des écoles, parcs, commerces, transport et à quelques minutes de l'autoroute 19 et du Boulevard Saint-Martin E. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter dès maintenant!
Particularités du bâtiment
1964
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 125'
7 500 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'11" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 7'1" irr. | Bois | |
| Bar | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 16'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 7'6" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 19'6" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'10" X 11' irr. | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'8" X 11'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir corridor.
Réservoir d'eau chaud loué Hydro Solution.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est FABIO SOLLAZZO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FABIO SOLLAZZO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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