Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

669 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

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669 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

669 900 $

Prochaine visite libre

2025-09-21

14:00 - 16:00

1260 Rue Champlain, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 3X6

Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et axes routiers, cette propriété est idéale pour une vie familiale épanouie. Vous serez charmés par son vaste terrain arrière clôturé, parfait pour les enfants ou pour créer un espace détente. Ce plain-pied lumineux propose 2 chambres confortables, 2 salles de bain, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec coin repas. Vous y trouverez aussi une salle familiale spacieuse et une chambre froide pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

  • Superficie du terrain: 6 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Nichée dans un quartier familial recherché, cette charmante propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Son vaste terrain arrière, bordé de haies matures, procure une intimité remarquable et un environnement verdoyant où il fait bon se détendre.

À l'intérieur, le hall d'entrée fermé mène à un salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, dotée d'élégantes armoires en bois, d'un bel espace de travail et d'un coin repas invitant, se veut à la fois pratique et conviviale. Deux chambres de bonne dimension et une salle de bain bien aménagée complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

Le sous-sol propose une grande salle familiale aux multiples possibilités, idéale pour vos moments de détente ou pour y aménager un espace de jeux ou de bureau. S'y ajoutent une salle de lavage combinée à une salle de bain, ainsi qu'une chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la vaste cour clôturée, embellie de haies matures, crée une atmosphère intime et verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours. Une allée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage complètent ce cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et charme intemporel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 100'8"

6 860,92 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 5'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 8'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 14' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 17'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'7" X 5'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 10'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'2" irr. Céramique
Entrée secondaire 1er niveau/RDC 3'2" X 3'5" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 9'4" X 13'1" irr. Plancher flottant
Salle d'exercice Sous-sol 1 9'6" X 13'4" irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'10" X 13'9" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 16'7" irr. Céramique + salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, cabanon, ouvre porte garage électrique, alarme.

Luminaire salle à manger et corridor et murale, fixture CCP.

Détails financiers
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évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
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FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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