Vendu

Mixte à vendre - Laval des Rapides

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Mixte à vendre - Laval des Rapides

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Prochaine visite libre

101 - 101C Boul. de la Concorde O., Laval des Rapides, H7N 1H8

Dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides, ce triplex comprend 3 locaux commerciaux et 1 logement résidentiel de 3 chambres. Il offre plusieurs stationnements dont 1 garage double. Quelques mises à jour nécessaires, mais bon investissement!

  • Superficie du terrain : 4 609 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 40'

1969

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Attaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notes importantes
- CETTE VENTE EST TAXABLE: Voir document expliquant le calcul des taxes (TPS et TVQ) sur la portion commerciale (environ 70% du prix de vente qui sera taxable)
- Montant des assurances inclut actuellement le commerce du rez-de-chaussée
- Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Localisation
-Sur une rue bien achalandée, mixant commerces et logements résidentiels
-À 2 km de la station de Métro et de la Gare Concorde
-À 3 km de l'A-15
-À 2,3 km du Collège Montmorency et 2,4 km de la Place Bell
-À 4 km du Centre Laval et plusieurs autres centres commerciaux
-À 600 m de l'École primaire de l'Arc-en-Ciel et 2,3 km de l'École secondaire Mont-de-LaSalle
-Près de plusieurs parcs

Logement résidentiel -- 101B
-Grande chambre principale avec penderie double-largeur et penderie simple-largeur
-2 chambres secondaires avec penderies simple-largeur
-Salon bien aéré et éclairé grâce à une baie vitrée et une porte donnant sur le balcon avant
-Salle à manger avec porte-patio (récente) menant à la terrasse arrière
-Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires de mélamine de belle couleur
-Salle de bains attenante à la chambre principale avec bain avec paroi en PVC

Local commercial du rez-de-chaussée -- 101C
-Présentement occupé par le vendeur. Sera libéré d'ici peu
-Local avec environ les mêmes divisions que le logement du haut
-Présentement, garage assigné à cette unité

Sous-sol - 101 + 101A
-Façade des 2 locaux hors-sol
-Façade des 2 locaux avec portes vitrées et vitrines
-D'un coté, un bistro à café, de l'autre, un salon d'esthétique

Détails supplémentaires
-Bons locataires dont 1 depuis 25 ans, et 1 depuis 17 ans
-Taxes municipales et scolaires payées par les locataires au prorata de la superficie de leur local

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 40'

1969

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Attaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 609,11 Pi2

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires du RDC, rideaux et stores du RDC, 4 réservoirs à eau

Tous les biens meubles des locataires incluant ceux du RDC

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
101 - 101C Boul. de la Concorde O., Laval des Rapides, H7N 1H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 22.6%
  • 12.4%
  • 15.5%
  • 21.9%
  • 34.5%
  • 3.7%
  • 1.7%
  • 56.6%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC LACASSE
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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