Une opportunité d'investissement clé en main s'offre à vous au 5137-5141 Boul. Lévesque O., Laval, un magnifique triplex idéalement situé au coeur d'un secteur recherché.
Bénéficiant d'un emplacement de choix, cette propriété offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles réputées, aux parcs, aux commerces et aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle locative de qualité.

Ce triplex impeccablement entretenu propose trois superbes logements 4 ½ spacieux, pensés pour allier confort moderne et fonctionnalité. Chaque unité dispose d'une entrée privée menant à un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. Les salons lumineux, les salles à manger accueillantes et les cuisines pratiques créent des lieux de vie harmonieux et chaleureux.

Les appartements comptent deux grandes chambres confortables, une salle de bain bien aménagée avec douche indépendante et bain séparé ainsi qu'un espace de lavage privé, des éléments très recherchés par des locataires soucieux de leur qualité de vie.

À l'extérieur, des espaces de stationnement et de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre pratique et attrayant pour les occupants. Déjà occupé par d'excellents locataires, ce triplex génèrera un revenu locatif annuel projeté de 58 500 $ dès le 1er juillet 2025. Les loyers projetés au 1er juillet 2025 seront de 1400$ pour le rez-de-chaussée (actuellement à 1320$), tandis que le loyer du 1 étage, présentement à 1575$, fera l'objet d'une augmentation prévue en novembre, et celui du 2 étage passera de 1800$ à 1900$.

Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche de votre premier immeuble à revenus, cette propriété combine à merveille rentabilité stable, gestion simplifiée et emplacement stratégique. Une occasion rare à ne pas manquer.