529 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

529 000 $

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529 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

529 000 $

Prochaine visite libre

41 71e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres), H7V 2R4

Tombez sous le charme de cette merveilleuse propriété unissant histoire et confort moderne. La maison a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de grande qualité, tout en conservant son cachet d'origine: Boiseries, planchers d'érable, fenêtres architecturales, plafond cathédral, majestueux foyer de pierre pleine hauteur...un bijou patrimonial ! 2 salons, sublime mezzanine (bureau ou détente), 2 chambres au rez-de-chaussée, spacieuse salle à manger, cuisine au charme d'époque avec comptoir lunch, et une cour de rêve intime avec pavillon de jardin! Allée double largeur dotée d'un portail (gate). Localisation prisée à 5 min de Montréal

  • Superficie du terrain: 6 341 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1855
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 39'1"

1855

Bois

Béton coulé

Membrane élastomère , Tôle

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison canadienne située à Chomedey offre un cachet unique et une chaleur que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. En plus de se trouver dans un quartier prisé, vous serez à proximité d'absolument tout : à 5 minutes de Montréal via le pont Lachapelle ou l'A-15, écoles à distance de marche, autobus menant directement au métro Cartier, épiceries & pharmacie à proximité, sentier au bord de la rivière... Parfait compromis entre la ville et la banlieue!

LA MAISON :
Décor enchanteur et atmosphère accueillante, c'est en visitant la propriété que vous apprécierez toute la prestance de cette demeure :

*La pièce centrale, un somptueux salon conservé dans sa forme originale avec 15 pieds de plafond voûté. Entre ses boiseries, son majestueux foyer pleine hauteur et sa mezzanine offrant un coin lecture à l'abri des regards, vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.

*La mezzanine peut servir de coin de détente, mais également d'espace de travail ou de chambre d'invité, le tout dans un décor féérique.

*La cuisine, au charme d'époque, est astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert (passe-plat) doté d'un comptoir lunch offrant 2 places assises.

*La salle à manger adjacente vous permettra de recevoir aisément plusieurs convives. Cette pièce est également à aire ouverte avec le 2e salon (boudoir) comportant une porte-patio vous menant à la cour de rêve!

*La propriété comporte 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec 2 rangements distincts.

*Le sous-sol vient compléter l'espace habitable de cette propriété avec une grande salle familiale, un coin bureau et une grande pièce fermée de portes vitrées où se trouve notamment le coin lessive. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins!

LE TERRAIN :

*Terrain de rêve de plus de 6300 p.c. est un havre de tranquillité à l'abri des regards grâce à une végétation fournie et arbres matures, totalement aménagé avec:

*Grand pavillon de détente pouvant accueillir table à manger et mobilier de salon extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Vous pourriez aussi y installer un spa!

*Terrasse de pierres naturelles d'époque

*Allée de stationnement double largeur dotée d'un portail (gate) permettant de garer 6 véhicules et donnant sur une entrée latérale de la maison

*2 cabanons, dont l'un aménagé qui peut servir de pavillon d'invités

*Bassins d'eau et vivaces offrant un environnement enchanteur!

LES EXTRAS :
-Toiture en acier revêtu de pierre (DECRA)
-Système d'alarme
-Système de Chauffage central récent 2021 avec thermopompe



Directives pour les visites:
-Maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Pas d'enfants pour la première visite, ils seront les bienvenus à la 2e visites;
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.

*Certaines photos ont été modifiées virtuellement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 39'1"

1855

Bois

Béton coulé

Membrane élastomère , Tôle

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'8" X 123'3" Irrégulières

6 341,02 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 2'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 7'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10' Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 15'2" Bois Plafond cathédral 15 pieds
Boudoir 1er niveau/RDC 12' X 9'3" Bois Porte-patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 9'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 7'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique
Mezzanine 1er niveau/RDC 13' X 10' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 10'5" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'3" X 7' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 14'2" X 8' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Combustion lente

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, Lave-vaisselle, Système d'alarme, Pavillon métallique noir hexagonal, Bassin d'eau, Gazebo, 2 cabanons, Bois de foyer, Tringles et rideaux.

Luminaires de la salle à manger, Vitrail de la salle de bain, 3 Panneaux décoratifs suspendus du sous-sol, Armoire murale vitrée de la petite chambre, Support à casseroles de la cuisine, Support à ustensiles mural de la cuisine, Store de la porte de côté, Luminaire du sous-sol suspendu, Luminaire du gazebo suspendu, L'étagère avec miroir du cabanon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
41 71e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres), H7V 2R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 25.9%
  • 10.4%
  • 16.5%
  • 32.6%
  • 14.0%
  • 2.5%
  • 9.6%
  • 20.9%
  • 53.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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