1984-1986 boulevard des Laurentides présente un duplex à usage mixte, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués à un salon de coiffure bien établi à 2 500 $/mois, offrant une entrée indépendante et une excellente visibilité sur un axe très passant.

L'étage abrite un grand 5 1/2 lumineux, actuellement loué à 1 375 $/mois. Le potentiel d'optimisation locative est réel pour les deux unités. La configuration permet aussi une conversion facile pour un usage strictement résidentiel ou plus commercial, selon vos besoins.

Stationnement privé à l'avant, accès rapide au métro Cartier, aux services, écoles et axes routiers majeurs. Zonage polyvalent et immeuble bien entretenu au fil des ans. Ce duplex génère 3 875 $/mois en revenus bruts, avec un potentiel de croissance significatif.

Une occasion rare d'investir dans un immeuble à revenus dans un secteur stratégique de Laval.

**Veuillez notez que les taxes s'appliquent sur la superficie commerciales .**