979 800 $
Triplex à vendre - Laval (Chomedey) (Domaine Renaud)
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1717 - 1719 Av. F.-X.-Garneau, Laval (Chomedey) (Domaine Renaud), H7S 1L3
Situé dans le secteur recherché et prisé du Domaine Renaud à Laval, découvrez ce magnifique triplex offrant une occasion rare, que ce soit pour un investissement ou pour un futur occupant. Situé sur un coin de rue, il dispose d'un très grand terrain, d'un garage double, Le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont libres pour occupation immédiate, clé en main tandis que le 2 étage est déjà loué. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
7 216 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
30'2" X 40'
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Propriété familiale depuis 1969, ce triplex saura vous offrir confort et tranquillité pour de nombreuses années à venir.
1717;
Le rez de chaussée vous offre un bel espace de vie pour y installer une famille. Idéal pour propriétaire occupant ou location avec revenu très intéressant.
On y retrouve 3 chambres de belles dimensions, de beaux planchers de parqueterie sablés en 2025 et une belle luminosité constante grâce à sa belle fenestration.
La cuisine optimise le rangement avec ses nombreuses armoires, espace de comptoir recherché et attenant à la salle-à-manger.
Grand salon assure le confort de tous les membres de la famille ou cette pièce pourrait devenir une 4e chambre à coucher.
Le sous-sol est complètement fini et rénové offrant une salle familiale, accès au garage double et une salle mécanique.
Le bachelor est idéale pour location, rénovée au fil des années, un cachet moderne avec murphy bed inclus.
Le 2e étage est loué assurant un revenu continu.
La propriété est érigée sur un très beau terrain de coin de rue, aspect recherché et rare dans le secteur.
Améliorations et rénovations au fil des années;
- Toiture en Mai 2025
- Sablage des planchers du RDC en Mai 2025
- Nouveau plancher sous-sol en Mai 2025
- Meuble de la cuisinette du bachelor changée en 2025
- Peinture complète du RDC et bachelor en Avril 2025
- 2 fournaises au gaz changées en Janvier 2025
- 2 thermopompes changées en Janvier 2025
- Fenêtres RDC en Juin 2020
- Fenêtres sous-sol et margelles en Avril 2019
Commodités à proximité;
- Transport en commun proche (les lignes 60, 45, 50, 345...) qui desservent efficacement les stations de métro et autres destinations clés.
- Accès directe au parc Wilfrid Pelletier par ruelle piétonnière sur F.-X.-Garneau. Ce parc inclue des jeux, piscine creusée municipale et terrain de tennis.
- Autres parcs verdoyants et agréables, comme le parc Chopin, le parc Bois-de-Boulogne et le parc Paul-Marcel-Maheu, parfaits pour les promenades, le repos ou les activités en plein air .
- Accès proche au Centre-d'achat, autoroutes, Cegep Montmorency, Université, à deux coin de rue de l'école élémentaire Simon Vanier et bien plus!
Ne manquez pas cette belle opportunité!!
Particularités du bâtiment
30'2" X 40'
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
45' X 80' Irrégulières
7 216,13 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'4" | Parqueterie | ou 3e chambre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'8" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | salle mecanique | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Bachelor | Sous-sol 1 | 19'7" X 10'2" | Plancher flottant | inclus cuisinette |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, ouvre-porte électrique du garage, murphy bed dans le bachelor, 2 étagères de rangement dans la salle mécanique.
Les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.8%
-
27.0%
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15.2%
-
13.2%
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17.8%
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8.0%
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8.2%
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83.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CATHERINE PAPACHRISTOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE PAPACHRISTOU
RE/MAX 2000 | 830, boul. Curé-Labelle, Laval (Chomedey), Québec, H7V 2V3
- Bur.: 450-682-2000 | 514-787-0113
- Cell.: 514-235-3581
- Téléc.: 450-682-2242
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NATHALIE PEREZ
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
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Bonjour, mon nom est CATHERINE PAPACHRISTOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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