Bienvenue au 1580--1584 rue de Gascogne à Laval, un superbe triplex entièrement rénové qui combine confort, style et potentiel d'investissement. La propriété a bénéficié d'améliorations majeures tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant une occasion rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

L'unité principale, le 1582, est véritablement exceptionnelle. Répartie sur deux étages, elle procure la sensation d'une maison unifamiliale. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain entièrement remodelée avec douche vitrée, baignoire autoportante et finitions raffinées. Le rez-de-chaussée baigne de lumière grâce à ses aires de vie à aire ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Cette unité a été complètement transformée : thermopompe de 18 000 BTU au sous-sol et système d'air climatisé de 18 000 BTU dans l'escalier (36 000 BTU au total), planchers de bois franc sur les deux niveaux, escalier et rampes en bois, foyer sur base de granite avec façade en pierre et manteau de bois. La cuisine et la salle de lavage offrent des planchers en céramique, comptoirs en quartz, dosseret et double évier, tandis que la salle d'eau et la salle de bain de l'étage ont été entièrement rénovées. Parmi les autres améliorations : nouveau sous-plancher avec Styrofoam d'un pouce au sous-sol, toutes les portes remplacées avec pentures et poignées noires, plinthes chauffantes neuves, moulures refaites, luminaires DEL, chauffe-eau neuf (propriété de l'unité), porte d'entrée vitrée et en bois, tapis remplacés dans les escaliers, ainsi qu'un système de caméras filaires.

L'unité 1584 a également profité de rénovations extérieures : balcon modernisé avec rampes en aluminium, nouveaux soffites, revêtements et plancher.

Le 1580, situé au sous-sol, a bénéficié de la rénovation complète de sa salle de bain en 2024, augmentant son attrait pour la location, la famille ou les invités.

L'immeuble au complet a aussi connu d'importantes mises à jour extérieures : toiture refaite en 2023, aménagement paysager, pavé uni à l'avant et à l'arrière, cèdres et gazon neufs, cabanon avec porte style garage, système d'irrigation automatique souterrain. Toutes les fenêtres, portes et portes-patio (sauf la porte de garage) ont été remplacées en 2021, tandis que l'escalier avant en béton a été reconstruit avec de plus grandes marches et une nouvelle rampe. Une barrière latérale en aluminium vient compléter le tout.

La cour arrière offre un espace accueillant avec patio aménagé, gazebo couvert idéal pour recevoir, ainsi qu'un cabanon pratique. Une allée spacieuse et un garage assurent un stationnement abondant pour les résidents et leurs invités.

Avec son unité principale rare sur deux étages, ses rénovations haut de gamme, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement de choix à Laval, le 1580--1584 rue de Gascogne réunit mode de vie et investissement dans une opportunité remarquable.