874 900 $

Triplex à vendre - Laval (Chomedey) (Domaine Renaud)

874 900 $

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874 900 $

Triplex à vendre - Laval (Chomedey) (Domaine Renaud)

874 900 $

Prochaine visite libre

1478 - 1480A Rue Deyglun, Laval (Chomedey) (Domaine Renaud), H7S 1L4

BEL IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS! Excellent rapport prix/localisation & bons revenus locatifs! Triplex dans le domaine Renaud, au coeur du centre urbain de Laval. Un 6 1/2, un grand 5 ½ + un 3 ½, tous rénovés selon les plus belles tendances actuelles! Immeuble bien entretenu| Terrain 5000PC| Garage | Stationnement pour tous les logements. Plusieurs améliorations au fils des ans (voir addenda pour détails des rénovations). Très facile à louer, à 5 minutes du métro & Cégep Montmorency, A-15, Carrefour Laval, Centropolis etc. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT/REVENUS OPTIMISÉS ($)!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MOUNAF ABDUL-HALEM INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 36'

1969

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) SUR LA PROPRIÉTÉ

- CLÉ EN MAIN! Propriété à revenus totalement rénové et revenus optimisés
- Garage pour le logement principal
- Les autres logements ont chacun un espace de stationnement
- Appartement du haut plancher de bois franc fraichement sablé et vernis; Les deux autres logements ont du plancher flottant de haute qualité.
- Les logements sont très spacieux et bien aménagés
- Immeuble de brique sur les 4 côtés

RÉNOVATIONS:
- Les trois logements ont été complètement rénovés en 2019: Planchers, cuisine, salles de bains au complet, toutes les portes (intérieures et extérieures), moulures et cadrages, luminaires, fixtures, finitions, etc.;
- Électricité changé à 100% dans le 3-1/2 en 2019, ajout de panneau électrique pour le 3-1/2 en 2019 pour séparer le 3-1/2 de l'étage (logement #1480), plinthes electriques, et les thermostats;
- Électricité partiellement renovée et est mis conforme dans le 6-1/2 et le 5-1/2 en 2019 (L'électricité est remplacée à environ 50%).
- Modification de drain de plomberie dans le 3-1/2 et ajout d'un clapet anti-retour;
- Lors des rénovation du 3-1/2 en 2019, le logement a été strippé au complet, et les murs extérieurs ont été isolés à l'uréthane.
- Chauffe-eau: le 6-1/2 et le 5-1/2 en 2020; et le 3-1/2 en 2019;
- Toutes les allèges des fenêtres ont été remplacées en 2019;
- Plusieurs réparations sur la maçonnerie en 2019;
- Balcon avant rénové en 2019: Le plancher en aluminium, les marches en aluminium, et les rampes en aluminium.
- Deux fissures réparées en 2019: côté et façade, garantie et facture à l'appui;
- Trois fenêtres ont été remplacées dans le 1478, sur le mur latéral.

DOMAINE RENAUD, CHOMEDEY :
Quartier dont la réputation n'est plus à faire! Le Domaine Renaud est un secteur exclusif et tranquille très en demande, caché au coeur du Centre-Ville de Laval! Plusieurs écoles, parcs, et loisirs apportent un dynamisme rare de nos jours. Une simple balade dans le secteur vous permettra de découvrir un quartier où il fait bon de vivre et dans lequel le sens de la communauté est mis de l'avant : Des familles à vélo, des enfants à la patinoire, des parents qui jouent au tennis pendant que les enfants s'amusent sur les aires de jeux...Un paradis familial!
De plus, il est localisé à 5 minutes de tout!
- le Centropolis et ses restaurants;
- le Cégep Montmorency
- Le pavillon de l'Université de Montréal
- La station de Métro Montmorency,
- Le Carrefour Laval
- La gare de train Concorde

PHOTOS :
3 À 15 : Appartement 6 ½ (1478)
16 à 23 : Appartement 3 ½ (1480A)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'10" X 36'

1969

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Bois , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoirs d'eau chaude (3)

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1478 - 1480A Rue Deyglun, Laval (Chomedey) (Domaine Renaud), H7S 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 18.6%
  • 9.2%
  • 18.7%
  • 34.5%
  • 64.8%
  • 6.4%
  • 0.0%
  • 25.3%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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