1 099 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Ferme Papineau)
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2395 Rue de Marsala, Laval (Auteuil) (Ferme Papineau), H7K 3X5
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ** Découvrez cette vaste et prestigieuse résidence située dans le secteur de la Ferme Papineau à Laval. À proximité de l'hôpital, des commerces et des autoroutes, elle offre à l'étage : 4 CHAMBRES à coucher dont la principale possède une SDB privée et son walk-in ainsi qu'un bel espace bureau ou boudoir et d'une 2e SDB !! Un véritable coup de coeur pour une famille et pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement exceptionnel dans un secteur homogène . Cette propriété au charme unique propose de généreux espaces de vie lumineux, parfaits pour recevoir et profiter en famille.**VOIR ADDENDA**
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
39' X 40'60" Irrégulières
2003
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Largeur 1 1/2 , Chauffé
Séparée : SS
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une résidence où confort et élégance se rencontrent....
* Dès l'entrée, un grand hall fermé vous accueille ouvrant sur un rez-de-chaussée lumineux aux plafonds de 9 pieds de hauteur .Toute la propriété baigne dans la lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
* Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste salle familiale, un véritable atout, agrémentée d'un foyer au propane pour des soirées feutrées.
* La cuisine spacieuse avec ses nombreuses armoires, dotée d'un îlot central,comptoirs de granite et dosseret en pâte de verre, ouverte sur le coin repas, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir.
* Le salon, adjacent à la salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie fluide et fonctionnel.
* Une salle d'eau pratique complète le niveau.
* Un bel escalier de chêne vous amène à l'étage où se trouvent 4 CHAMBRES de très bonne dimension ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, boudoir ou salle de détente selon vos besoins..La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain privée . Une 2e salle de bain complète l'étage.
* Le sous-sol d'une hauteur de 8 pieds est un autre atout de cette propriété. Il comprend, une très grande chambre à coucher, un espace dédié à une salle familiale, belle salle de lavage séparée, salle de bain complète ainsi qu'une chambre froide complètement aménagée.Il ne reste que le revêtement de sol de la chambre, salle familiale et passage à terminer selon vos goûts.
* À l'extérieur,de toute beauté avec son aménagement paysager soigné, nombreuses vivaces, grand balcon en béton, trottoir de pavé-uni, système d'irrigation ainsi que la superbe piscine creusée, invitent à la détente et aux moments de plaisir en famille ou entre amis.
À NOTER que les propriétaires déclarent que la piscine creusée est en bon état mais n'offrent aucune garantie en ce qui la concerne.
* BREF, elle est entretenue avec grand soin et minutie par ses uniques propriétaires.....une propriété exceptionnelle où luminosité, espace et raffinement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie unique.
* Étalement dans le rôle de taxation:
2025: 768 567$
2026: 858 533$
2027: 948 500$
*************************BIENVENUE*************************
Particularités du bâtiment
39' X 40'60" Irrégulières
2003
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Largeur 1 1/2 , Chauffé
Séparée : SS
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
6 000 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | Bois | Lattes chêne |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Bois | Lattes chêne |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10' | Céramique | Armoires thermoplastique, îlot |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 14'6" | Bois | Lattes chêne, Foyer au propane |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 15' | Parqueterie | W-I et SDB Privée |
| Salle de bains | 2e niveau | 13' X 9'4" | Céramique | Privée à la CCP |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'2" X 4' | Parqueterie | |
| Passage entre CCP et SDB privée | 2e niveau | 6'8" X 4' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'9" | Parqueterie | |
| Bureau | 2e niveau | 15'3" X 10' | Parqueterie | Ouvert |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 13' | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'8" X 15'10" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Céramique | Entièrement aménagée |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'4" | Céramique | Séparée |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 6' | Céramique | Douche |
| Passage | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'8" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14' X 12' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, miroirs de salles de bain, hotte de cuisine (2018),four encastré, micro-ondes(2023), lave-vaisselle (2017),broyeur à déchets(2018),plaque à induction Monogram(2018)mais tout le système de la plaque changé en 2022, aspirateur central + moteur+ accessoires, armoires de garage, ouvre-porte de garage + 3 manettes,système d'irrigation (7 zones), accessoires de piscine creusée,chauffe-eau de piscine non-fonctionnel,congélateur vertical au sous-sol, système d'alarme.
Luminaires de la chambre principale et de la salle à manger, 2 réfrigérateurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.1%
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20.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MONIQUE ARSENAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MONIQUE ARSENAULT
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-952-6933
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DANNY GALIPEAULT
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Bonjour, mon nom est MONIQUE ARSENAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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