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Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres), H7J 1A6

**Exclusif !** Domaine unique de 35 000 pi² en bord de rivière avec près de 200' de rivage et une vue panoramique spectaculaire. La campagne au coeur de la ville, à moins de 15 minutes de Montréal ! Située en bout de cul-de-sac, cette propriété luxueuse offre une tranquillité absolue. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une salle familiale avec entrée privée. Grand garage triple, allée pour plusieurs véhicules et une unité intergénérationnelle indépendante. Vivez votre rêve !

  • Superficie du terrain: 35 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1974
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 30'3" Irrégulières

1974

3 851,43 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Un domaine d'exception à 10 minutes de Montréal : luxe, intimité et nature en parfaite harmonie**

Découvrez ce **joyau niché au bord de la rivière des Mille-Îles**, un véritable havre de paix s'étendant sur **plus de 35 000 pi²** de terrain intime et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme opère : **matériaux haut de gamme, ambiance chaleureuse et espaces généreux**. La cuisine, spacieuse et élégante, est dotée d'un îlot central, de surfaces en granit et d'un coin-repas convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un majestueux manteau en granit, vous invite à la détente.

À l'étage, la suite principale évoque une retraite luxueuse avec **planchers en bois exotique, baignoire panoramique, douche italienne et accès à un balcon privé surplombant la rivière**. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace raffiné.

Le bureau, ouvert sur l'eau, et la vaste salle familiale avec entrée indépendante offrent une flexibilité idéale pour le télétravail.

À l'extérieur, la cour est un véritable **oasis de tranquillité** : arbres matures, piscine creusée digne d'un **resort**, accès direct à la rivière et vues imprenables sur des **couchers de soleil inoubliables**.

Ajoutez à cela une unité intergénérationnelle spacieuse et privé avec balcon privé et garage, ainsi qu'une allée pouvant accueillir une dizaine de véhicules.

Un lieu **enchanteur et unique**, où confort et nature se rencontrent à seulement **15 minutes de Montréal**.

**Venez découvrir cette perle rare !**

(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 30'3" Irrégulières

1974

3 851,43 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'8" X 183'11" Irrégulières

35 286,25 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 5'2" irr. Bois Garde-robe double
1 (Interg.) Salon 2e niveau 20' X 13' Bois Porte patio 8'/vue sur l'eau
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 12'6" X 11' Bois Vue sur l'eau
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 9' Bois Vue sur l'eau
1 (Interg.) Walk-in garde-manger 2e niveau 6'1" X 3'6" Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 16' X 12' Bois Porte patio 8'/vue sur l'eau
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'8" X 6' Bois Laveuse/sécheuse superposées
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 12'8" X 9'6" irr. Céramique Douche à part
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'4" irr. Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 15' Bois Vue sur l'eau
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 11' Bois Vue sur l'eau / balcon
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 15' Céramique Pl. chauffant/ vue sur l'eau
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 4'5" Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'5" X 6' Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 20'6" X 18' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'4" Céramique Vue sur l'eau
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 15'7" X 11'8" Céramique Pl. chauffant vue sur l'eau
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 27' X 13' Bois Vue sur l'eau/ porte patio
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 6'2" Céramique Chambre principale
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 16'7" X 12' Bois Vue sur l'eau/ porte patio
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'8" X 12' Bois 2 grandes fenêtres
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 6'8" Céramique vue sur l'eau
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 29' X 28' irr. Béton Plancher époxy
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'8" X 2'5" Cèdre Garde-robe de cèdre
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'5" X 6' Béton Plancher époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réfrigérateurs et la cuisinière de la résidence principale, 2 lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, 2 systèmes d'alarme, 3 ouvre-portes de garage, 2 aspirateurs centraux et acc., 3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, thermopompe piscine "Nirvana"

Cellier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres), H7J 1A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 29.1%
  • 20.3%
  • 20.5%
  • 11.1%
  • 73.8%
  • 9.0%
  • 6.5%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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