2 295 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

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Prochaine visite libre

1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres), H7J 1A6

**Exclusif !** Domaine unique en bord de rivière avec près de 200 pieds de rivage et une vue panoramique imprenable. La campagne au coeur de la ville, à seulement 15 minutes de Montréal ! Cette propriété luxueuse, située au bout d'un cul-de-sac, offre une tranquillité totale. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, un bureau et une salle familiale avec entrée privée. Grand garage double et allée pour plusieurs véhicules. Une unité intergénérationnelle indépendante avec son propre garage complète l'ensemble.Vivez votre rêve !

  • Superficie du terrain: 35 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1974
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 30'3" Irrégulières

1974

3 851,43 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce domaine unique, situé au bord de la rivière des Mille-Îles, s'étend sur un terrain de plus de 35 000 pi² avec une vue panoramique exceptionnelle.

Dès l'entrée, la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse se font sentir. Le hall, la salle d'eau et la cuisine sont ornés de superbes planchers en porcelaine chauffants. La cuisine, spacieuse, offre un coin-repas avec banquette, un grand îlot central et un passe-plat, le tout rehaussé de surfaces en granit. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec un superbe manteau en granit.

Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve trois chambres de grande taille et deux salles de bain. La chambre principale, digne d'une suite au Quintessence, comprend des unités de rangement murales, un plancher en bois exotique et céramique, une douche italienne, une baignoire contemporaine face à la rivière, une double vanité, un walk-in et une porte-patio menant à un vaste balcon.

Le bureau, avec porte-patio sur l'eau, et la spacieuse salle familiale, dotée d'une entrée séparée, constituent une option idéale pour un bureau à domicile.

Le sous-sol est aménagé pour le rangement et une salle de jeux pour enfants. Il comprend également une chambre froide, les installations de chauffage et de piscine, ainsi qu'un rangement en cèdre.

Un garage double et une allée asphaltée pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cet ensemble.

À l'étage des garages se trouve une vaste unité intergénérationnelle avec de grandes pièces et une vue incroyable sur la rivière depuis un grand balcon. Cet appartement indépendant dispose également d'un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement.

La cour, très intime, est bordée d'arbres matures, dont des pommiers. La propriété comprend sept portes-patio avec vues sur l'eau et accès direct aux balcons. En plus du magnifique rivage, une grande piscine creusée en béton, digne d'un « resort », embellit cette cour spectaculaire. Vous pourrez également admirer les feux d'artifice des villes voisines et des couchers de soleil à couper le souffle.

Cet endroit unique est tout simplement enchanteur !

(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 30'3" Irrégulières

1974

3 851,43 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167'8" X 183'11" Irrégulières

35 286,25 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 5'2" irr. Bois Garde-robe double
1 (Interg.) Salon 2e niveau 20' X 13' Bois Porte patio 8'/vue sur l'eau
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 12'6" X 11' Bois Vue sur l'eau
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 9' Bois Vue sur l'eau
1 (Interg.) Walk-in garde-manger 2e niveau 6'1" X 3'6" Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 16' X 12' Bois Porte patio 8'/vue sur l'eau
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'8" X 6' Bois Laveuse/sécheuse superposées
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 12'8" X 9'6" irr. Céramique Douche à part
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'4" irr. Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 15' Bois Vue sur l'eau
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 11' Bois Vue sur l'eau / balcon
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 15' Céramique Pl. chauffant/ vue sur l'eau
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 4'5" Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'5" X 6' Céramique Porcelaine chauffante
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 20'6" X 18' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'4" Céramique Vue sur l'eau
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 15'7" X 11'8" Céramique Pl. chauffant vue sur l'eau
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 27' X 13' Bois Vue sur l'eau/ porte patio
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 6'2" Céramique Chambre principale
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 16'7" X 12' Bois Vue sur l'eau/ porte patio
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'8" X 12' Bois 2 grandes fenêtres
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 6'8" Céramique vue sur l'eau
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 29' X 28' irr. Béton Plancher époxy
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'8" X 2'5" Cèdre Garde-robe de cèdre
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'5" X 6' Béton Plancher époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réfrigérateurs et la cuisinière de la résidence principale, 2 lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, 2 systèmes d'alarme, 3 ouvre-portes de garage, 2 aspirateurs centraux et acc., 3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, thermopompe piscine "Nirvana"

Cellier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres), H7J 1A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 29.1%
  • 20.3%
  • 20.5%
  • 11.1%
  • 73.8%
  • 9.0%
  • 6.5%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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