2 550 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

2 550 000 $

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2 550 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

2 550 000 $

Prochaine visite libre

1629 Route 321, Lac-Simon, J0V 1E0

Offrez-vous un domaine unique de plus de 4 000 000 p.c. (92 acres) avec 4 lots, incluant une maison au charme laurentien sur les rives du Lac Simon, avec une plage privée de sable fin de plus de 200' de rivage navigable sur la célèbre baie Groulx. 18 pièces, 5 chambres, cuisine avec îlot en granite, véranda 4 saisons, et salle familiale avec accès direct à la plage. Garage pour 5 voitures et mezzanine. En plus de la propriété principale de 2,55 acres au bord de l'eau, vous aurez aussi 3 terres en Zone Villégiature 56-V (total approx. 90,23 acres avec chemin privé. Propriété exceptionnelle, idéale pour villégiature ou projets d'investissement.

  • Superficie du terrain: 4 041 531 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1950
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Thermos , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

5 voitures, mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin en partie , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété d'exception offrant une superficie totale de 375 470,5 m² (plus de 4 000 000 pi²), répartie sur quatre lots distincts. Cette opportunité unique sur le marché combine une maison chaleureuse de 18 pièces située sur 2,55 acres en bordure du Lac Simon avec plage privée, et trois autres lots adjacents de l'autre côté de la Route 321.
Voici un aperçu des caractéristiques de chaque lot :

- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² (79,79 x 176,06 mètres irr.) avec maison. Ce lot bénéficie d'un accès direct à l'eau avec une plage privée.

- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie (426,54 x 479,33 mètres irr.), principalement boisé et montagneux, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.

- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie (250,44 x 542,36 mètres irr.), plat, à moitié boisé et à moitié défriché.

- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (30,47 x 384,59 mètres irr.), Sert de chemin d'accès aux autres lots.


MAISON PRINCIPALE: Cette résidence offre un charme unique avec une vue panoramique sur le Lac Simon depuis ses espaces de vie.

- Aire Ouverte: Salon, salle à manger et coin détente, tous disposés face au lac, avec une vue imprenable sur l'eau et la plage.

- Cuisine : Immense îlot central, comptoir et plancher en granite, plaque de cuisson, four encastré, et aménagement optimal pour recevoir.

- Véranda 4 Saisons: Avec son plafond cathédral et son revêtement en bois, cette pièce polyvalente offre une ambiance zen et rustique, parfaite pour admirer la vue en toute saison.

- 5 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, dont 3 au niveau inférieur, toutes spacieuses et lumineuses.

- Niveau Inférieur: Grand espace familial avec vue et accès direct à la plage, foyer à combustion lente, salle de jeux, salle de bains de rêve avec bain autoportant et douche vitrée, salle d'eau et beaucoup de rangement

- Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !

Système de géothermie, génératrice autonome, système d'alarme, système de caméra, aspirateur central, pavillon de jardin et plus !

- Immense garage détaché pour 5 voitures avec grande mezzanine

LE LAC-SIMON: Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.

*Zonage Villégiature 56-V: Possibilité d'usage Récréotouristique (R), Possibilité d'usage (commerce C) d'hébergement de courte durée. Possibilité de subdiviser.

*Les acheteurs seront responsables de vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités compétentes ou des professionnels appropriés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Thermos , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

5 voitures, mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin en partie , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 041 530,83 Pi2

Plage , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plage, bord de l'eau , Boisé , Paysager

Montagneux , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 15 , Garage : 5

Autoroute , Parc , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5'5" irr. Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 19' Céramique Plafond 10 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 9' Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 12'7" irr. Bois Vue sur l'eau/plafond mansardé
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'9" Granite
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 6' irr. Granite
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 10'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 12'8" irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 22'9" X 18'6" irr. Bois Vue sur l'eau/Rez-de-jardin
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 16' irr. Céramique Bain autoportant/Douche vitrée
Rangement Sous-sol 1 10' X 7'3" irr. Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'5" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 15' X 9'9" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 10'5" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 18'3" X 14'9" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 7'10" X 2'7" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 6' X 5' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10' X 13'4" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Géothermie , Électricité

à combustion lente

Installation aspirateur central , Génératrice autonome, Sytème géothermique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, génératrice autonome, lave-vaiselle, Four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, remise, Système géothermique, Tracteur John Deere 3720, Kubota RTV1100, Meubles et électroménagers, table de pool, 3 ouvres porte de garage électriques.

Effets personnels, lit réglable et télévision CCP.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1629 Route 321, Lac-Simon, J0V 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 24.0%
  • 24.6%
  • 18.0%
  • 15.9%
  • 96.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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