Découvrez une propriété d'exception offrant une superficie totale de 375 470,5 m² (plus de 4 000 000 pi²), répartie sur quatre lots distincts. Cette opportunité unique sur le marché combine une maison chaleureuse de 18 pièces située sur 2,55 acres en bordure du Lac Simon avec plage privée, et trois autres lots adjacents de l'autre côté de la Route 321.
Voici un aperçu des caractéristiques de chaque lot :

- Lot 5 698 016 (avec maison): Superficie de 10 304,9 m² (79,79 x 176,06 mètres irr.) avec maison. Ce lot bénéficie d'un accès direct à l'eau avec une plage privée.

- Lot 5 697 131: 208 447,2 m² de superficie (426,54 x 479,33 mètres irr.), principalement boisé et montagneux, longeant le Chemin du Haut-des-Côtes et la Route 321.

- Lot 5 698 233: 150 668,3 m² de superficie (250,44 x 542,36 mètres irr.), plat, à moitié boisé et à moitié défriché.

- Lot 5 943 592: Superficie de 6050,1 m² (30,47 x 384,59 mètres irr.), Sert de chemin d'accès aux autres lots.


MAISON PRINCIPALE: Cette résidence offre un charme unique avec une vue panoramique sur le Lac Simon depuis ses espaces de vie.

- Aire Ouverte: Salon, salle à manger et coin détente, tous disposés face au lac, avec une vue imprenable sur l'eau et la plage.

- Cuisine : Immense îlot central, comptoir et plancher en granite, plaque de cuisson, four encastré, et aménagement optimal pour recevoir.

- Véranda 4 Saisons: Avec son plafond cathédral et son revêtement en bois, cette pièce polyvalente offre une ambiance zen et rustique, parfaite pour admirer la vue en toute saison.

- 5 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, dont 3 au niveau inférieur, toutes spacieuses et lumineuses.

- Niveau Inférieur: Grand espace familial avec vue et accès direct à la plage, foyer à combustion lente, salle de jeux, salle de bains de rêve avec bain autoportant et douche vitrée, salle d'eau et beaucoup de rangement

- Plage privée (+ de 200 p.) de sable fin située sur la célèbre baie Groulx, une baie aux eaux claires, parfaite pour la baignade sécuritaire et les sports nautiques. Un véritable paradis pour profiter de l'été en toute tranquillité !

Système de géothermie, génératrice autonome, système d'alarme, système de caméra, aspirateur central, pavillon de jardin et plus !

- Immense garage détaché pour 5 voitures avec grande mezzanine

LE LAC-SIMON: Destination privilégiée pour amateurs de sports nautiques, le Lac-Simon se distingue par ses eaux cristallines et ses plages de sable fin. Que vous souhaitiez profiter de la baignade, du kayak ou du ski nautique en été, ou explorer les sentiers enneigés et les activités hivernales, ce lieu est parfait pour toutes les saisons.

*Zonage Villégiature 56-V: Possibilité d'usage Récréotouristique (R), Possibilité d'usage (commerce C) d'hébergement de courte durée. Possibilité de subdiviser.

*Les acheteurs seront responsables de vérifier la faisabilité de tout projet auprès des autorités compétentes ou des professionnels appropriés.